Dalnagairn sträcker sig till cirka 187 hektar och är centrerad på en magnifik viktoriansk lodge. Fastigheten har varit i den nuvarande familjens ägo sedan 1880 och har varit ett mycket älskat och omhuldat hem och semestermål, älskat av flera generationer. Huset har ett högt men skyddat läge i hjärtat av gården.

Från fälten ovanför kan man njuta av öppen utsikt över Perthshires landsbygd som omfattar böljande kullar, jordbruksmark och majestätiska skogsmarker. De omgivande trädgårdarna och markerna ger en underbar miljö och förbättrar gårdens integritet och avskildhet.

I försäljningen ingår ett traditionellt stall som erbjuder spännande potential för en rad olika användningsområden, med förbehåll för nödvändiga medgivanden. Portstugan ligger vid entrén till gården och skulle vara lämplig för personalboende eller för att generera en inkomst från semesteruthyrning i detta populära turistområde.

Marken, som reser sig bort från hus och bebyggelse, är ett söderläge, ringinhägnat gräsmark som tidigare har odlat åkergrödor. Numera används marken för betesdjur. Söder om den allmänna vägen finns ytterligare ett landområde som gränsar till floden Ardle där det finns chans att fånga en öring eller för att njuta av picknick på flodstranden.

Dalnagairn är lättillgängligt, men är samtidigt en privat och mycket speciell lantlig fastighet i en spektakulär miljö som är lika lämpad att vara ett familjehem som för att hålla fantastiska hemmafester.

Dalnagairns hus
Huset ligger i hjärtat av gården och har ett särskilt privat läge i söderläge bland ett imponerande utbud av mogna träd och rhododendron som ger fantastiska färger under våren och sommarmånaderna. Lodgen nås från den allmänna vägen genom en entré med stenpelare, innan den sveper genom skogsmarkspolitiken och slutar i en grussopning på framsidan av huset.

Detta viktorianska hus är från 1830-talet och är främst byggt i sten under ett skiffertak. Det finns ett antal fina detaljer som återspeglar dess era, inklusive stenvikar, torn och astragalled timmer, fönsterbågar och fallfönster.

Det generöst tilltagna boendet är välplanerat och ger utrymme, praktiskt och gott om utrymme för underhållning. På bottenvåningen finns tre huvudsakliga mottagningsrum som inkluderar den eleganta salongen och matsalen, som båda har öppen spis. Spelrummet (tidigare biljardrum), ett senare viktorianskt tillägg till huset, nås via en liten uppsättning trappor och ger ett fantastiskt underhållningsutrymme som har varit värd för många familjesammankomster, fester och enstaka ceilidh!

Det praktiska matköket är placerat på baksidan av huset och har en delad rumskonfiguration. Det första området används för middagar och kan bekvämt passa ett matbord för fjorton. Det finns ett skafferi och både golv- och väggmonterade enheter som ger användbart förvaringsutrymme. Ett trappsteg leder till det ljusa och ljusa köket som har både väggmonterade och fristående enheter och det finns tillräckligt med vitvaror för att säkerställa att ett fullt hus kan tillgodoses. Här finns även en ombonad, en garderob och en grovkök/tvättstuga som har en WC och en dörr till innergården som kompletterar boendet på bottenvåningen.

En elegant, svepande trappa leder från entrén till det generösa och flexibla sovrumsboendet som ligger över första och andra våningen. Det huvudsakliga sovrummet med dubbla aspekter med fönster i söder och västerläge ger rikligt med ljus hela dagen. Från huvudsovrummet och hallen leder ett "Jack and Jill"-badrum. Det finns ytterligare fem sovrum på denna våning som betjänas av tre badrum och ett duschrum. På andra våningen finns ytterligare tre sovrum och ett badrum med alla tre våningarna förbundna med en baktrappa. Rumsmått och planlösningar framgår av medföljande planritningar.

TRÄDGÅRD / GRUND

Trädgården, som omger huset på tre sidor, har utformats för att vara lättskött och är till övervägande del nere på gräsmatta med en bowlingbana. I anslutning till trädgården finns en hage, idealisk för häst eller ponny.



På baksidan av huset finns flera uthus som erbjuder användbart förvaringsutrymme för trädgårdsutrustning, grillar, ved och garage. Bortom uthusen finns ett traditionellt U-format stenställ som nu är i behov av renovering. Den centrala gården har täckts och har tidigare använts för övervintring av boskap. Med förbehåll för att få relevanta medgivanden och tillstånd finns det potential att återanvända dessa byggnader för en mängd olika användningsområden, inklusive fritidsutrymmen, extra boende för gäster eller för användning som semesteruthyrning. Skottlands National Planning Framework 4 (NPF4), som introducerades i februari 2023, stöder renovering av befintliga, nedlagda byggnader.



Gate Lodge ligger vid ingången till gården. Denna attraktiva stuga med söderläge är omgiven av en välskött trädgård. Byggd av stenkonstruktion under ett skiffertak, ligger boendet över en våning och består av ett vardagsrum, kök, två sovrum och ett badrum.


Den stora majoriteten av marken ligger norr om Dalnagairns hus och sträcker sig till cirka 187 tunnland. Marken har en sydlig aspekt, är svagt sluttande och är väldränerad på grund av topografin och nätverket av fältavlopp som installerades för ett antal år sedan.

Från sin lägsta punkt på 230m över havet nära allmän väg stiger marken till 320m över havet nära den norra gränsen. Marken nås via ett hårt spår som löper bakom gården och majoriteten av fälten är inhägnade för bestånd och vattnas antingen av tråg eller naturliga vattenförsörjningar. Under de senaste åren har marken hyrts ut på årliga betesavtal till en lokal bonde. En inkommande köpare skulle kunna fortsätta på denna grund och se till att marken betas och underhålls med lite input eller jordbrukserfarenhet som krävs.

Alternativt kan man etablera inhemska skogsmarker som ytterligare skulle förbättra känslan av egendomen och kan locka till sig bidrag från den skotska regeringens Forestry Grant Scheme.

På södra sidan av den allmänna vägen finns ytterligare ett markområde som sträcker sig till ca 7 tunnland. Ardleälven avgränsar Dalnagairns södra gräns där det finns rätter till öringfiske. Det finns olika platser längs floden som är idylliska för en grillfest eller picknick under sommarmånaderna. All mark vid Dalnagairn är registrerad med SCRIPID och har följande innehavsnummer: 89/671/0049

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten