BESKRIVNING
Letterfourie är en mycket attraktiv kompakt egendom med ett exceptionellt huvudhus omgivet av anlagda trädgårdar och policyskogar. Gården sträcker sig till cirka 308 tunnland och har ett avundsvärt läge omgivet av mjukt böljande och pittoresk landskap med bakgrund av Moray-kusten i norr. Beläget i hjärtat av gården ligger Letterfourie House, omgivet av dess fantastiska trädgårdar och politiska skogsmarker, med dess produktiva jordbruksmark bortom, skyddar både integriteten och oavbruten utsikt. Brännan av Letterfourie går genom en trädbevuxen dell som bildar gårdens södra gräns. Letterfourie House, som nås av en privat uppfart från norr, är ett imponerande Kategori A-listat Robert Adam-herrgårdshus med betydande arkitektoniska förtjänster som har återupplivats efter ett decennium av sympatisk och begåvad restaurering. Internt har huset omsorgsfullt utsetts och dekorerats för att skapa det mest fantastiska tidstypiska huset som passar för modernt boende.

LETTERFOURIE HUS
Närmar sig genom svarta järnportar, leder den tjärade vägen upp genom de skogbevuxna politiken som kulminerar i en grusad svep på framsidan av huset. Fyra grunda stentrappor leder till portiken med dess flankerande korintiska kolonner som överseglar en nedre markpassage (känd i vardagsspråket som The Moat) som skyddas av spjutspetsade räcken och därifrån till de dubbla ytterdörrarna med externt ljus ovanför.
De främre dörrarna öppnar in i en vacker infälld entréhall med stengolv i svart marmor med en imponerande fribärande stentrappa till första och andra våningen. Både salongen och matsalen leder direkt från entréhallen och har stora astragala fönster som ser söderut direkt över det utarbetade dubbla nyckelhålet vatten och fontäner. Båda mottagningsrummen har vackra öppna spisar, fungerande fönsterluckor och utsmyckade taklister.
Utanför hallen finns ett mysigt arbetsrum med braskamin som leder till ett stilrent kök med gott om plats för umgänge och informellt underhållning. Det skräddarsydda köket, installerat av Plain English, har specialbyggda vägg- och golvenheter som kompletteras med en fristående ö-enhet och en femugnar AGA. Genom köket i östra flygeln finns ett morgonrum, vardagsrum och kök i skafferistil.
Väster om entréhallen finns ett välutrustat skafferi, klädkammare med WC, ytterligare WC, vardagsrum, kontor och tvättstuga. Nedre våningen rymmer pannrummet, vinkällare, verkstad och butiker.
Var och en av flyglarna har kök installerade och kan konverteras för att ge ytterligare boende. I den västra flygeln finns det tidigare kapellet med imponerande välvda tak, runda fönster i full längd med korsande astragaler och originalt trägolv. Kapellet nås via en separat ingång och har två kapprum. På första våningen finns ytterligare två mottagningsrum i söderläge: den övre salongen och biblioteket, som båda har öppna spisar och drar nytta av härlig utsikt över den omgivande gården och Moray Coast. Den övre salongen har handmålade kinesiska tapeter som hängdes upp 1800. Salongen har ett imponerande utsmyckat tak och taklist. I västra flygeln finns en sovrumssvit med eget vardagsrum, två sovrum och badrum som är perfekt lämpade för gästboende som nås via den västra trappan. Det finns ytterligare fem sovrum och två badrum på första våningen. Den andra våningen har byggts om för att skapa den största sovrumssviten med ett sovrum i söderläge, ett stort badrum och ett stort omklädningsrum. Den tredje våningen ovanför erbjuder två vindsrum och badrum.

TRÄDGÅRD OCH GRUND
Huset är omgivet av välskötta trädgårdar som ger en mycket magnifik miljö och utsikt. Mogna buskar och träd omger omkretsen och erbjuder skydd och avskildhet. Träden i parken söderut är bland annat hästkastanj, asp, alm, slättbok och kopparbok, tillsammans med västra hemlock, lärk, sötkastanj, gran och bok längs drevet. I norr, varvat med banker av rhododendron, finns några fina träd, inklusive Cedar of Libanon, Douglas Gran, alm, holly, idegran och tall.
Centralt för huset i de formella trädgårdarna är Letterfourie-fontänerna som är från början till mitten av 1800-talet. Fontänerna har totalrenoverats av nuvarande ägare och bildar en idyllisk miljö för huset. Med över en miljon lökar planterade under de senaste åren, vaknar trädgårdarna vid Letterfourie till liv på våren med snödroppar, påskliljor och blåklockor. Runt fontänerna har de formella gräsmattorna odlats avsiktligt långa för att förbättra den biologiska mångfalden genom att begränsa klippningen till enbart vägar.
På den östra sidan av huset finns en imponerande häckkantad allé som leder till en nyskapad fruktträdgård bestående av äppel-, päron- och plommonträd. Bortom trädgårdarna i sydost, på platsen för en före detta tennisbana, ligger en voljär som är hem för en rad sällsynta rasfåglar, inklusive påfåglar, pärlhöns och morhöns som strövar omkring enligt Letterfourie.

JORDBRUK
Totalt sträcker sig marken till cirka 308 tunnland och omfattar 167 tunnland åker eller tillfällig betesmark och 139 tunnland skog/grovbete. Det finns sex inhägnader som alla är inhägnade och har en kombination av vattentråg eller naturliga vattenförsörjningar. Fälten har antingen tillfart direkt från allmän väg eller via interna godsspår. Marken används för närvarande och brukas under kontrakt av en lokal bonde som tillhandahåller jordbrukstjänster.

YTTERLIGARE EGENSKAPER
Beläget väster om Letterfourie House, intill den allmänna vägen, ligger Puttingbrae Steading. Detta före detta bondgård med uthus i sten (nu i ett avfettat tillstånd) har ett högt läge med enastående utsikt mot kusten och erbjuder betydande potential för omvandling till bostäder, kommersiella eller ett antal alternativa användningsområden (under förutsättning att du får nödvändiga bygglov). Historiskt sett har platsen gynnats av tillstånd för konvertering till bostäder men dessa tillstånd har nu upphört.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten