Kombinationen av ett georgiskt hus, två stugor, omfattande uthus, park och bete, i anslutning till attraktivt och produktivt havsörings- och laxfiske är högst ovanlig. Detta är särskilt fallet i sydvästra Skottland, där mycket av marken ägs av stora långsiktiga markägare, och dolda pärlor som Broomholm blir därför sällan tillgängliga.

Broomholm House är i centrum av fastigheten, byggt för Earls of Nithsdale, en del av Maxwell-familjen, 1749. Huset är "B"-listat och har en klassisk söderläge georgiansk fasad. Boendet flyter bra och har en utmärkt balans mellan mottagningsrum för underhållning och sovrumsboende, alla över tre plan.

Fastigheten behåller många fina tidstypiska detaljer och en ljus och luftig interiör tillsammans med generösa georgiska proportioner.

De nuvarande ägarna har noggrant uppgraderat interiören för att erbjuda en elegant och modern specifikation. Boendet på bottenvåningen med öppen planlösning består av vardagsrum, vardagsrum, matsal, morgonrum och arbetsrum. Det rymliga köket är välutrustat med och en rad hög- och lågmonterade skåp, med praktisk grovkök och skafferi av. Ett tillgängligt dubbelrum med eget badrum fullbordar denna nivå.

Det finns fyra sovrum på första våningen inklusive huvudmannen med eget badrum och omklädningsrum och huvudbadrum.

Det finns ytterligare två vindsrum på andra våningen som erbjuder flexibelt utrymme som kan användas som ytterligare sovrum om det behövs.

Broomholmknowe och Broomholm Cottage
Broomholm har två charmiga fristående stugor i var sin trädgård med plats för parkering. Senast dessa stugor har båda drivits framgångsrikt av de nuvarande ägarna som semesteruthyrning.

Broomholmknowe ligger utanför ingången till uppfarten och består av tre sovrum, ett med eget badrum, vardagsrum, kök, huvudbadrum och duschrum.

Broomholm Cottage ligger högt vid innergården och har två sovrum, ett med eget badrum, vardagsrum, kök och stort badrum.

Broomholm Fiske
Toppslaget av Broomholm-fisket omfattar cirka 1,3 mil av enkel, vänsterbanksfiske. En av huvuddragen i detta beat är ön. Denna lugna oas nås via en välvd bro byggd på viktoriansk tid och har planterats med en mängd olika buskar. Bottentakten omfattar cirka 0,66 mils fiske på en bank.

Trädgård och tomter
Broomholm ligger i slutet av en lång privat bilväg kantad av mogna träd, varifrån det finns en spektakulär utsikt över floden och en glimt av ön.

Den huvudsakliga trädgården ligger söder om huset och är anlagd övervägande till gräsmatta, flankerad av rhododendron och azaleor medan barrträd och bokträd ger avskildhet och skydd. Väster om den huvudsakliga gräsmattan sluttar marken bort mot en terrasserad bana som går runt den västra periferin av trädgården. Härifrån är det bara en kort bit ner över till älvens norra strand.

Intill huset finns en rad B-listade uthus arrangerade som en U-formad innergård. Dessa omfattade ursprungligen stall, stallar, grisstallar, verkstad och tidigare personallägenhet. Med förbehåll för bygglov ger dessa byggnader utrymme för vidareutveckling.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten