Old Mill är en produktiv blandad åker- och boskapsgård med höga bekvämligheter som omfattar de ursprungliga anläggningarna Old Mill, Ugiebrae och Craighill. Samtidigt som det drivs som ett framgångsrikt jordbruksföretag, har bevarande och skapande av livsmiljöer legat i framkant av förvaltningsbeslut under de senaste 30 åren, vilket framgår av det överflöd av häckar, dammar, artrika gräsmarker, vilda fåglar och skogsmarker över hela gården och motsvarande vilda och fågelliv den stödjer.

Old Mill nås från en privat välskött uppfart med öppna fält och skog på båda sidor som leder till huvudgården. Det finns en alternativ tillgång via en privat väg som leder direkt till framsidan av Old Mill Farmhouse. En separat infart leder av den allmänna vägen till Ugiebrae Farmhouse, även om båda jordbruksenheterna är sammanlänkade av ett välskött internt spår.

Marken, som sträcker sig till cirka 373 tunnland, består av en välbalanserad kombination av åker- och ensilagemark, permanent betesmark och grovt bete som varvas med skogsmarker som ger skydd och bekvämlighet.

Gårdsgården Old Mill har ett omfattande utbud av byggnader som är extremt välutrustade för att hysa och hantera boskap. Marken har gynnats av regelbunden spridning av gödsel för att säkerställa att marken förblir i gott hjärta.

Marken är klassificerad av James Hutton Institute for Soil Research som klass 3.2 och 4 och kan beskrivas som en medium ler som är idealisk för produktion av utmärkt gräs och en mängd olika spannmåls- och fodergrödor. Den stiger mjukt från cirka 55 meter över havet längs North Ugie Water på den norra gränsen till 105 meter i det sydöstra hörnet av gården nära byn Strichen. Åkrarna är väl anlagda och ligger inom ett stängsel varvat av bra inre spår som underlättar förflyttning av bestånd och jordbruksmaskiner till de flesta delar av jordbruksföretaget.

Gårdens bekvämligheter förstärks avsevärt av de många och varierande mogna plantagen som har planerats noggrant och förvaltats under de senaste 20 åren för att ge sport, skydd och kommersiellt timmer. Med 86 tunnland etablerad skogsmark kombinerat med den böljande topografin, erbjuder Old Mill spännande driven skytte.

Den nuvarande ägaren har skapat ett antal dammar som avgränsar vattnet i North Ugie som är värd för en rad vilda djur. Dammarna förbättrar inte bara den biologiska mångfalden på gården utan de ger också en livsmiljö för andflight och fågelskådning. Old Mill säljs i sin helhet eller i tre delar enligt följande:

Lot 1 Old Mill inklusive två bondgårdar, utvecklingsmöjligheter, lantbruk och mark som sträcker sig till 302,87 hektar.
Lot 2 Mark vid Craighill som sträcker sig till 60,93 tunnland.
Lot 3 Fält vid Strichen sträcker sig till 9,66 tunnland.



Mark vid Lot 1 sträcker sig till totalt 302,87 tunnland och omfattar 82,19 tunnland åker och tillfälligt gräs, 122,71 tunnland permanent betesmark och grovt bete och 67,14 tunnland skogsmark. Alla hägn kan användas för bete och de allra flesta kan även användas för produktion av ensilage och spannmålsgrödor. Alla fält är inhägnade och betjänas av antingen vattentråg eller naturliga vattenförsörjningar. De interna gårdsspåren är också inhägnade vilket möjliggör enkel förflyttning av bestånd till och från den centralt belägna gården.

Lot 2 sträcker sig till totalt 60,93 tunnland och omfattar 18,19 tunnland åker och tillfälligt gräs, 22,76 tunnland permanent betesmark och grovt bete och 19,40 tunnland skogsmark. Det finns två huvudsakliga åkerhägn i norr med ett bälte av betesmark och skog i söder. Marken vid Craighill ligger 2 miles norr om Old Mill och har två åtkomster; från en privat väg norrut eller via en liten bro söderut.

Lot 3 sträcker sig till totalt 9,66 hektar och omfattar en enda odlingsbar inhägnad. Detta yttre fält ligger väster om A981 (vägen Strichen till Fraserburgh) och har tillträde via ett spår från allmän väg.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten