Denna kompakta och mycket hanterbara fiskegård i Highland ligger majestätiskt vid stranden av Loch Shin, och erbjuder vidsträckta vyer västerut över Sutherland-landskapet. Lairg Lodge, ett välutrustat viktorianskt residens från 1879, ligger inbäddat i trädgårdar och policyer som sträcker sig ner mot floden Shin.

Inom policyerna finns det ytterligare fyra fastigheter, alla med liknande utsikt över sjön och mot floden. Två av dessa bostäder används för närvarande som korttidssemesteruthyrning: Phil's House och Reid's Cottage, som tar emot sällskap på sex respektive fyra. Båda fastigheterna har fyra stjärnor från Scottish Tourist Board och lockar återkommande besökare år efter år. Keeper's Cottage är för närvarande ockuperat av godset ghillie, medan Duff's Cottage är i behov av renovering.

Höjdpunkten på denna egendom är det produktiva laxfisket på floden Shin (Upper Beat), som sträcker sig till cirka 5,5 mils dubbelbank. Floden Shin, tillsammans med Oykel, Carron och Cassley, är en av Kyle of Sutherlands fyra berömda floder och är känd för att vara en liten flod som rymmer stora fiskar. Med tanke på dess storlek och djup kan floden fiskas relativt lätt av sportfiskare i alla åldrar och förmågor. Det övre slaget erbjuder en mängd olika vattenförhållanden, från de djupare, långsammare poolerna vid flodens topp till de snabbare bäckarna och rinner när floden smalnar av och rinner mot Shinfallen, som ligger på granngården.

Lairg Lodge
Denna fina viktorianska sportlodge, som ursprungligen byggdes för hertigen av Sutherland, är byggd av traditionell sten under ett skiffertak. Lodgen nås från den allmänna vägen och går över till en privat bilväg som sveper igenom policyerna och kulminerar i en grusgård på framsidan av fastigheten.

Lairg Lodge har varit under de nuvarande ägarnas ägande sedan 1970-talet, under vilken tid mycket av lodgen har uppdaterats för att ge bekvämt boende. Trots dessa förbättringar behåller den många av sina tidstypiska karaktärsdrag, inklusive stengolv, mässingsarmaturer och gröna baize-dörrar som skiljer servicerummen från de viktigaste rummen.

Det välutrustade boendet sträcker sig över tre våningar, som beskrivs i de medföljande planritningarna, och ger gott om plats för stora husfester i tio sovrum, tillsammans med de praktiska servicerummen som är nödvändiga för en fungerande sportlodge.

På bottenvåningen finns fem rymliga mottagningsrum. Särskilt anmärkningsvärt är salongen, centrerad kring en öppen spis, med utsikt mot söder och väster, som erbjuder vidsträckta vyer uppför Loch Shin. I den norra änden av huset finns ett praktiskt, semi-kommersiellt kockkök, vilket säkerställer att husfester kan ordnas med lätthet.

På första och andra våningen finns 10 sovrum som består av: två dubbelrum (super king size), ytterligare fyra dubbelrum (2 x king size och 2 x standardstorlek) och fyra tvåbäddsrum. Totalt sover lodgen upp till 18 personer inklusive kockens sovrum.

I anslutning till och ansluten till logen finns en extra bostad som för närvarande upptas av hushållerskan. Denna träklädda byggnad har tre sovrum, ett vardagsrum, kök och badrum.

Fiske – Upper River Shin & Loch Shin

River Shins avrinningsområde omfattar cirka 220 kvadratkilometer av bifloder i norr och nordväst, som rinner in i Loch Shin innan den kommer in i Shin River-systemet nära byn Lairg. Floden färdas söderut i cirka sju miles, passerar genom Shin Forest och över Shin Falls, innan den ansluter sig till Kyle of Sutherland, som sedan rinner ut i Dornoch Firth och så småningom Nordsjön.

Till skillnad från många floder i Skottland, där vattennivåerna kan vara för låga för fiske under sommarmånaderna, kan Shin fiskas under hela sommaren eftersom vattennivåerna upprätthålls av kompensationsvatten som släpps ut från de två hydroelektriska dammarna på Loch Shin. Dessa dammar är utrustade med fiskliftar för att underlätta laxens migration till viktiga lekvatten bortom sjön.

Floden är uppdelad i två ägarslag: den nedre takten (1,5 miles) och den övre takten (3,5 miles), som utgör en del av Lairg Lodge Estate. Falls of Shin håller fiskar i det lägre slaget till slutet av maj, när vattnet är tillräckligt varmt för att den återvändande laxen ska kunna ta sig upp på 12ft-fallen. Detta magnifika spektakel sätter igång den efterlängtade säsongsöppningen som pågår till sista september. Toppen av säsongen är från slutet av juni till september, och erbjuder ett fantastiskt sensommarfiske. Laxen är av exceptionell kvalitet, med fiskare som regelbundet landar fisk på över 20 pund och fisk på 30 pund som ofta ses och landas. 15-årsgenomsnittet är 175 laxar, med ett betydande antal öringar som också fångas.

Gårdsvattnet börjar vid dammen nedanför Little Loch Shin, i den konstgjorda poolen som det passande namnet Dampoolen, och fortsätter nedför floden till poolen som heter Grief, som sägs leva upp till sitt namn. Det finns två slag: det södra slaget och det norra slaget, med totalt 32 namngivna pooler mellan dem. Varje slag kan fiskas med fyra spön, och normen är att rotera slag efter lunch.

Fiske sker endast med fluga och på strikt catch-and-release-basis. De flesta av bassängerna kan fiskas från stranden utan att vada, men några få kräver lite vadning för att komma åt det bästa från sporten. Medan fisket sträcker sig till båda bankerna, fiskas de flesta bassängerna från högra stranden. Många fiskare väljer ett lätt dubbelhandsspö, men i lägre flöden är det möjligt att använda ett enhandsspö med god effekt, och omvänt, i högre flöden är ett 14-15ft spö inte på något sätt malplacerat.

En detaljerad beskrivning av de viktigaste poolerna finns på fastighetens webbplats: www.lairgestate.co.uk.

Tillgång till floden är vanligtvis till fots via ett nätverk av klippta stigar utanför en mindre allmän väg (B864) som går parallellt med högra stranden. Det finns många lekplatser och parkeringsplatser längs vägkanten. Flodstränderna är välskötta och stor eftertanke och uppmärksamhet har ägnats åt var man bäst kan komma åt vattnet. Det finns många bänkar och perfekta picknickplatser på båda beats, men en favorit och särskilt idyllisk plats är stranden nedanför tallarna med utsikt över Lower Eleanor's Pool.

Kyle of Sutherland District Salmon Fisheries Board och Kyle of Sutherland Fisheries Trust är de två organisationerna som har till uppgift att hantera och förbättra fisket och strandlivsmiljön inom avrinningsområdet för de fem floder som rinner ut i Kyle of Sutherland. Deras syfte är att stödja bevarandeinitiativ och att främja folkbildning. Kyle Fisheries webbplats (kylefisheries.org) innehåller en betydande mängd information om både floden Shin och de andra flodsystemen inom deras vidare jurisdiktion.
Utöver floden finns det fiske på Loch Shin, som erbjuder de som inte är ockuperade på floden, eller yngre medlemmar i sällskapet, möjligheten att fiska hårt kämpande öring. De väger i genomsnitt 1/2 till 3/4 lb, även om det finns några större fiskar som lurar i djupet, och dubbelsiffrig öring fångas ganska regelbundet.

Gården hyr ut ett område med mark på sjösidan, cirka en mil väster om byn Lairg till Lairg Angling Club. En rad hyresavtal har ingåtts under decennierna med det nuvarande hyresavtalet som löper ut i november 2027. I stället för hyra tillåter klubben godset att använda en klubbbåt i 50 dagar per år. Klubbhuset och annan infrastruktur på plats är klubbens egendom.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten