11/1 Ramsay Garden, beställd av Sir Patrick Geddes, byggdes 1892 efter en ritning av Arts & Crafts-arkitekten professor Henbest Capper och är ansluten till Ramsay Lodge från tidigare 1700-tal. Nummer 11 byggdes för Francis Ogilvie, rektor vid Heriot Watt College.

Från de boendes gårdsplan leder en dörröppning med ringsignal till en historisk intern stentrappa som leder upp till den österläge terrassen, där entrén finns. Den stora ytterdörren öppnar sig in i en utsökt stor hall, varifrån de ståtliga huvudsällskapsrummen och de fantastiska sovrummen nås. En fungerande öppen spis är mittpunkten i detta rum, med tilltalande röda kakelplattor, medan utrymmet har noggranna paneler och eleganta detaljer överallt.

Salongen ligger i ett fantastiskt hörnläge. Rummet drar nytta av ett rikligt naturligt ljusinsläpp och ståtar med spektakulär panoramautsikt, som sträcker sig från det ikoniska Edinburgh Castle och de pittoreska Princes Street Gardens till de vidsträckta landskapen i norra Edinburgh och Fife, och sträcker sig österut mot den slående silhuetten av Calton Hill. Med imponerande dekorativa taklister, originalträgolv och en nyligen tillagd vedspis är detta rum perfekt för underhållning.

Det vackra och bekväma vardagsrummet nås via en rejäl dörröppning som förbinder de två rummen. Detta utrymme har heltäckningsmatta, paneler och en fungerande gaskamin samt ett stort burspråk med härlig utsikt över Edinburgh Castle och den fantastiska trädgården. En balkong i västerläge nås från detta rum, som erbjuder fantastisk utsikt och ett utmärkt utrymme för ett morgonkaffe.

Det eleganta huvudsovrummet ståtar med en klassisk öppen spis med dekorativa kakeldetaljer, vilket skapar en tidlös atmosfär. En unik detalj i detta rum är de dekorativa glasfönstren ovanför dörren, som släpper in ytterligare ljus samtidigt som de bibehåller avskildheten. Sovrum fyra, som också har använts som omklädningsrum, och ett rymligt, modernt badrum med golvvärme nås via anslutande dörrar, vilket ger möjlighet till en lyxig svit med gott om plats för extra förvaring, vacker tidstypisk charm och imponerande utsikt.

Sovrum två och tre är båda generösa och har eget badrum med dusch, båda med golvvärme. Med härlig utsikt över slottet är dessa rum perfekta för att skapa en lyxig gästupplevelse.

Det exceptionella matköket har integrerade vitvaror, gott om skåp och yta. Vackert möblerat och med hög standard, skapar det en perfekt balans mellan modern och tidsenlig design. Det finns gott om plats för matbord och stolar. Från köket nås också en praktisk tvättstuga med separat tvättstuga.

Fastigheten har noggrant renoverats under senare år, med nya fönster, isolering, eldstäder och en fantastisk vedspis. Fastigheten har genomgående en exceptionell standard som sömlöst blandar modern sofistikering med tidlös elegans. Fastigheten har för närvarande även höghastighetsfiberbredband, vilket gör den idealisk för att arbeta hemifrån.

Utanför erbjuder de vackert anlagda trädgårdarna en lugn tillflyktsort, med en grindad ingång till Mound Place. Trädgårdarna underhålls oklanderligt av en engagerad trädgårdsmästare anställd av Ramsay Garden Proprietors Association.

För enkelhetens skull finns parkering på gården endast tillgänglig för boende, medan ytterligare parkeringstillstånd (zon 4) finns tillgänglig på närliggande gator.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten