Diskret undangömt på en privat gränd i hjärtat av Portobello, bara några ögonblick från havet och den gyllene sanden på Portobello Beach, är 1 Regent Street Lane ett exceptionellt modernt hem av sällsynt kvalitet och karaktär.

Bakom dess tysta exteriör döljer sig en utsökt designad interiör, där varje detalj har noggrant övervägts. Rika texturer och raffinerade ytbehandlingar flödar genom, från eleganta träpaneler och synliga bjälkar till vackert utfört kakel och karaktärsfullt tegelverk, vilket skapar ett hem som känns både sofistikerat och enkelt välkomnande.

Ytterdörren öppnar sig mot en välkomnande entréhall som leder fram till hemmets dramatiska mittpunkt: ett magnifikt vardagsrum och kök i öppen planlösning krönt av ett slående välvt tak. Detta anmärkningsvärda utrymme badar i naturligt ljus från stora vikdörrar och Velux-fönster och har utformats för både elegant underhållning och avslappnat vardagsliv. Skräddarsydda vikbara jalusier i massivt trä ramar in dörrarna, medan en elegant integrerad öppen spis skapar en varm och inbjudande fokuspunkt i sittgruppen.

Längst bak ligger det vackert inredda köket med en exceptionell standard, med specialdesignade skåp, glänsande marmorbänkskivor och en rejäl köksö med frukostbar. Fiskbensmönster på golvet och ett iögonfallande kaklat stänkskydd ger ytterligare textur och förfining, medan ett separat grovkök ger ovärderliga praktiska fördelar.

Bottenvåningen erbjuder också en lyxig wellness-svit, komplett med en lyxig bastu för sex personer och en imponerande duschkabin med regndusch. Ett mångsidigt fjärde sovrum, för närvarande perfekt som gästrum eller hemmakontor, kompletterar boendet på denna våning.

En heltäckningsmatta leder upp till första våningen, där det stora sovrummet har inbyggda garderober och ett elegant modernt eget duschrum, vackert inrett med mörkgrått metrokakel, duschkabin, handfat och toalett.

Två ytterligare dubbelrum, varav ett nyligen renoverats med inbyggda garderober, är lika eleganta och välkomnande, och alla uppvisar charmiga synliga bjälkar, persienner och lyxiga heltäckningsmattor.

På övervåningen finns ett fantastiskt familjebadrum, designat med en distinkt boutiquekänsla. Det har slående marmorkakel och ett lyxigt fristående badkar med dubbla gavlar.

Vackert presenterat genomgående och färdigställt med en hög standard, är 1 Regent Street Lane ett verkligt enastående hem som kombinerar kustnära charm, arkitektonisk karaktär och modern lyx i en av Edinburghs mest eftertraktade områden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten