Inverleith Place är ett vackert presenterat och rymligt fristående familjehem som erbjuder ljust, rymligt och flexibelt boende fördelat på tre våningar. Fastigheten renoverades och restaurerades kärleksfullt av Tremmel Properties år 2007 och passar perfekt för modernt familjeliv, men behåller mycket av sin ursprungliga charm med en rad förtjusande tidstypiska detaljer. Dessa detaljer inkluderar det omfattande avskalade timmerverket, invecklade putsarbeten, fungerande fönsterluckor och magnifika spiselkransar. Med utsikt åt alla håll finns det ett överflöd av naturligt ljus överallt, med härlig utsikt från bottenvåningen och första våningen i söder över Inverleith Park till New Town, Edinburgh Castle och Edinburghs ikoniska silhuett, samt i norr över Edinburgh Academys idrottsplaner.

Den upphöjda ytterdörren nås via stentrappor och öppnar upp till den välkomnande hallen varifrån de viktigaste vardagsrummen utstrålar, och trappor leder upp till övervåningen samt ner till trädgårdsnivån. På husets södervända framsida finns den eleganta salongen med burspråk och vardagsrummet, varav vardagsrummet också har fönster i västerläge. Det finns ett butlers skafferi utanför vardagsrummet, vilket är perfekt för gäster. Trappa leder upp till det femte sovrummet med sittgrupper på baksidan av huset. På bottenvåningen finns också en gästtoalett och garderob.

De återstående sovrummen ligger på första våningen, där det finns fyra generöst tilltagna dubbelrum. Det största sovrummet har ett eget duschrum, medan de andra sovrummen har det välutrustade familjebadrummet.

Det huvudsakliga boendet ligger på trädgårdsnivå. Här finns ett stort TV-rum och ett spelrum/gym, samt ett arbetsrum och tvättstuga. Köket är förtjusande och praktiskt genomtänkt. Det finns träskåp med granitbänkskivor och Aga-spis. Det är öppet mot matsalen som i sin tur leder till det spektakulära vinterträdgården/orangeriet. Detta magnifika utrymme erbjuder ljus och värme hela dagen med härlig utsikt över, och dubbeldörrar som öppnar sig mot den privata trädgården och den generösa stenterrassen. På denna våning finns också ytterligare ett duschrum.

Huset ligger långt tillbaka från vägen och nås via en stor, grindad uppfart med parkering för ett antal bilar. Det finns en mogen häck som ger utmärkt avskärmning och avskildhet, medan det finns en nyligen anlagd trädgård på framsidan med färgglad plantering. Det finns tillgång till bakgården längs båda sidor av huset, med trappor som leder ner från uppfarten till den stora, plana gräsmattan och uteserveringen. Det finns mogna rabatter med en mängd växter, buskar och träd som ger färg under större delen av året. Längs den västra gränsen har trädgården terrasserats de senaste åren och planterats om med en mängd olika växter, och det finns också en bubbelpool.

Historisk anmärkning
Fastigheten ritades av den berömda arkitekten John Begg och dateras till 1894. Detta är ett bra exempel på en skotsk villa i 1600-talsstil i nyrenoverad stil, med fina tidstypiska detaljer. Husets asymmetriska karaktär, med sina trappstegsformade gavlar, kontrasterande kanter och olika frontoner, är typiska drag för denna nyrenoverade stil. Det polygonala burspråket är ett dominerande inslag i gatufasaden och, beläget mittemot Inverleith Park, är huset ett distinkt tillskott till gatubilden. Husets interiör har genomgått vissa förändringar, särskilt i serviceområdet, men de allmänna utrymmena har behållit en del fint dekorativt träarbete.

John Begg (1866-1937) föddes i Bo'ness och arbetade under större delen av sitt liv som arkitekt i Indien. Han återvände till Skottland 1921 och arbetade på privat praktik i Edinburgh.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten