2 Pentland Road är ett underbart fristående hus beläget inom vidsträckta och attraktiva marker och trädgårdar i eftertraktade Colinton. Med fem sovrum och stora sällskapsytor erbjuder detta familjehem ljust och rymligt boende på två våningar. Den vidsträckta utsikten mot Pentland Hills ger ett underbart lugn, men fastighetens läge förblir i enastående närhet till alla stadens bekvämligheter.

Hemmet går in genom en välkomnande vestibul och har en generöst tilltagen mottagningshall, som leder till vardagsrummet, matsalen och trädgårdsrummen på västra sidan. Det rymliga vardagsrummet har en bred söderläge och en stor gasspis med koleffekt. Den intilliggande matsalen ansluter sömlöst till vardagsrummet med dubbelsidiga dörrar, välplacerade för underhållning. Trädgårdsrummet har vidsträckta fönster som sträcker sig över hela södra och västra sidorna och erbjuder panoramautsikt över de vackra trädgårdarna, dit dubbeldörrar öppnar sig. Här finns dessutom två grovkök och ett välutrustat duschrum komplett med bastu.

På den östra sidan finns sovrum ett och två, som åtnjuter söderläge. Här finns också ett kontor, två badrum, ett rymligt allrum och ett kök med tillgång till trädgården via en veranda. Köket är karaktäristiskt och välutrustat med många vägg- och golvbaserade enheter. Det vidsträckta familjerummet var ursprungligen en konststudio och har dubbelhöjda tak och en mezzanin som ger ett extra vardagsrum som skulle fungera bra som ett lekrum. Här finns gott om förvaring i form av en stor butik.

Trappor från hallen går upp till första våningen där sovrum tre, fyra och fem är belägna, som alla har sydliga aspekter och betjänas av en toalett. Sovrum fem har gott om inbyggd förvaring och nås även via trappan som leder upp från mezzaninen.

Huset ligger tillbakadraget från gatan i ett privat läge med en gruskörning på baksidan. Den huvudsakliga formella trädgården är ett spektakulärt inslag i fastigheten och ligger på framsidan av huset, med vackert skötta tomter på cirka 0,49 hektar. Mogna träd och en mängd olika växter och buskar ger massor av färg i gränserna som omger den välskötta gräsmattan och kan avnjutas från det pittoreska sommarhuset. Gräsmattan slingrar sig fram genom de färgglada rabatterna och en hög bokhäck gränsar till två sidor av marken. Ett välkonstruerat staket förbinder den återstående omkretsen, vilket ger utmärkt avskärmning och integritet.

Det finns ett inbyggt garage och generöst utrymme för privat parkering.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten