Upptar de två översta våningarna i Collegiate Gothic B-listade före detta Leith Academy nära Leith Links, detta imponerande moderna tvårumshus med förtjusande utsikt är ett fint exempel på en väl genomtänkt och elegant renovering.

Centrerad kring de ursprungliga skolavsatserna, men nu med tillägg av en delad hiss, leder ytterdörren dig in i en generöst proportionerad vestibul och hall. Med en chic inredning av träinspirerade golv och neutrala väggfinisher sätter det tonen för det ljusa och luftiga boendet som väntar.

Till vänster om dig, det rymliga och inbjudande vardagsrummet med matsal med utsikt över en vardagsrums- och receptionsdel på övre våningen är översvämmad av naturligt ljus från de ursprungliga spetsiga arkadfönstren.

De erbjuder fängslande utsikt över de omgivande byggnaderna och förstärker den tilltalande inredningen som inkluderar träinspirerade golv, en uttalad accentvägg och exponerade stålpelare.

Härifrån och förbi ett välpresenterat dubbelrum kommer du till ett rejält frukostkök. Designen har en modern design och inkluderar vägg- och golvskåp i ekeffekt, svartblanka bänkskivor och högspecifika integrerade apparater, inklusive en ugn i ögonhöjd, en gasspis med fem plattor, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin.

Avrundning av boendet på nedre våningen finns ett badrum med en vägghängd dold cistern-WC, bänkhandfat och ett badkar med en väggmonterad dusch.

Uppåt till övervåningen har det största dubbelrummet ett överflöd av ljus från två VELUX-fönster som också ger en naturskön silhuettsaspekt, tillsammans med ett högspecifikt badrum. Ställd mot vita tunnelbaneplattor och utrustad med en vägghängd dold cistern-WC, bänkhandfat, badkar med väggmonterad dusch och en handduksradiator i krom framkallar en spa-liknande atmosfär.

Fullbordar layouten är ett mångsidigt och ljust utrymme som för närvarande används som ett bekvämt öppet hemmakontor men som skulle fungera lika bra som ett tredje sovrum eller extra vardagsrum med utsikt över vardagsrummet på nedre våningen och med panoramautsikt över staden. Denna smarta design säkerställer en underbar känsla av rymd och öppenhet.

Invånarna drar nytta av säker tilldelad parkering för boende.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten