42B Cramond Road North är en vackert presenterad duplexlägenhet med två sovrum, som utgör en del av en exklusiv modern utveckling, belägen i det mycket eftertraktade bostadsområdet Cramond. Fastigheten är belägen på två våningar och är omgiven av attraktiva, välskötta tomter, och erbjuder ett privat tilldelat garage och boendeparkering.

Fastigheten i sig presenteras i oklanderlig ordning genomgående, efter att ha blivit omsorgsfullt underhållen av den nuvarande ägaren, med ytterdörren som öppnar sig till en stor välkomnande hall från vilken boendet flyter.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet ligger på baksidan, med franska dörrar som leder ut till en gemensam uteplats. Köket/matsalen är av modern design och fullt utrustad med integrerade vitvaror, tillsammans med många vägg- och basenheter. Det finns gott om plats för ett matbord med plats för upp till åtta gäster.

Boendet på bottenvåningen innehåller också en toalett och ett sovrum med inbyggda spegelgarderober, som alternativt kan användas som arbetsrum för att arbeta hemifrån.

På första våningen finns två generösa dubbelrum, med det största sovrummet som drar nytta av ett modernt eget duschrum. Båda sovrummen har gott om inbyggd förvaring, vart och ett med inbyggda spegelgarderober. Det finns också ett rymligt familjebadrum med badkar, takdusch, handfat och WC.

Det finns flera förvaringsmöjligheter genomgående, med två stora skåp på både bottenvåningen och första våningen.

Externt har fastigheten ett privat garage som har robusta hyllor för förvaring plus el, vatten och en bekväm tvättrulle.

Dessutom leder trädgården till en skogsstig och ett öppet fält ovanför havet upp till Lauriston Castle som nyligen har utsetts till ett naturligt naturreservat. Det finns också olika vandrings-, löp- och cykelleder i närheten, som framför allt leder till den förtjusande Cramond Beach.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten