**STÄNGDATUM - tisdag 16 maj kl. 12.00**

7/3 Trinity Crescent är en oklanderligt presenterad, sällan tillgänglig lägenhet på första våningen i det önskvärda området Trinity. Lägenheten ligger på den föredragna första våningen i en elegant georgiansk byggnad och går in via en välskött gemensam trappa.

Hela fastigheten har omfattande och kärleksfullt uppgraderats, med en exceptionell finish genomgående. Renoveringarna har slutförts med lyhördhet för de många fina originaldetaljerna, som inkluderar en öppen spis, högt i tak, vackra taklister och fungerande fönsterluckor.

Vardagsrummet har ett fönster i full höjd, som har underbar öppen utsikt över Firth of Forth och till Fife bortom. Detta rum har smakfullt inrett och ståtar med den ursprungliga öppen spis i marmor. Den eleganta gesimsen är i perfekt skick och rummet är avslutat med härliga ekgolv som fortsätter i hela fastigheten.

Det skräddarsydda köket, som också har direkt utsikt över havet, har renoverats vackert av de nuvarande ägarna. Det finns många golv- och väggmonterade enheter, solida bänkskivor, tillsammans med integrerade apparater inklusive en fantastisk Bertazzoni-ugn. Finishen på detta utrymme lämpar sig perfekt för den angelägna kocken och det moderna livet.

Det finns två generösa dubbelrum på baksidan av fastigheten, båda färdiga till perfektion. Huvudmannen drar nytta av en walk in garderob. Dessa rum har en fin sydlig utsikt med utsikt över den gemensamma bakre trädgården.

För att serva sovrummen finns ett magnifikt familjebadrum som nås via den stora hallen. Det har färdigställts till högsta standard och åtföljs av smakfulla dekorativa waincoatings. Det finns ett stort lockande badkar och en fantastisk duschkabin. Dessutom finns det en separat toalett bekvämt placerad vid huvudhallens entré.

För att inte glömma det praktiska har lägenheten en rad förvaringsmöjligheter med ett stort klädskåp och separat skafferi utanför stora hallen samt tvätt- och vädringsskåp i badrummet. Den stora trädgården i söderläge på baksidan av fastigheten delas med de återstående lägenheterna i denna byggnad och har en allokerad källare. Obegränsad parkering finns på de omgivande gatorna.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten