1F1a 12 Union Street är en vackert presenterad lägenhet, belägen på den föredragna första våningen. Fastigheten drar nytta av gott om dagsljus hela dagen med både syd- och västläge. Det generösa och flexibla boendet som spänner över 1 200 kvadratmeter kommer att tilltala en mängd köpare.

Ytterdörren öppnar sig till en bred välkomnande hall från vilken boendet flyter. Särskilt anmärkningsvärt är vardagsrummet i västerläge med utsikt över Forth Street. Rummet har många tidstypiska detaljer, inklusive två stora fönsterbågar och fönster, fungerande fönsterluckor och en öppen spis. Det finns gott om plats för ett matbord och stolar, med den öppna känslan som gör det till en fantastisk plats för både boende och underhållning.

Det moderna köket har färdigställts till en hög specifikation med fullt utrustade integrerade vitvaror och en kombination av vägg- och basenheter. De ursprungliga trägolvbrädorna ger en varm men ändå kontrasterande känsla till detta ljusa, moderna kök.

Det finns tre dubbelrum i fastigheten, alla bekväma i storlek. Det största sovrummet ligger på baksidan av fastigheten och har ett eget duschrum samt generöst förvaringsutrymme. Det återstående sovrummet kan hittas på framsidan av fastigheten med båda rummen betjänas av en välutrustad familjebadrumssvit utanför korridoren.

Externt finns en bekväm källare under trottoaren som är helt torrfodrad och drar nytta av el.

Parkering med invånartillstånd är tillgänglig på ansökan via City of Edinburgh Council.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten