Wellhouse, 3 Easter Belmont Road, är ett vackert proportionerat fristående familjehus med ett underbart, moget läge på en av Edinburghs mest eftertraktade privata gator. Fastigheten drar nytta av ett rikligt med naturligt ljus under hela dagen med utsikt mot norr, söder, öster och väster, vilket ger enastående utsikt mot söder och öster om Edinburgh, från Edinburgh Castle till Pentland Hills.

Brunnshuset nås via en bred och generös parkeringsplats bakom en mogen bokhäck, vilket ger utmärkt avskärmning och avskildhet. Det finns gott om parkeringsplatser för ett antal fordon. Ytterdörren öppnar sig mot entrén och uppför ett par trappsteg till den ståtliga receptionshallen, varifrån de huvudsakliga vardagsrummen och receptionsrummen nås och trappan leder till första våningen. Det eleganta vardagsrummet ligger på ena sidan av hallen och har både söder- och västläge vilket gör det underbart ljust och generöst tilltaget. Det finns ett upphöjd bibliotek/Minstrels galleri som är en förtjusande detalj och nås från mittavsatsen på trappan. På andra sidan hallen ligger arbetsrummet, eller matsalen, som har tillgång till orangeriet med golvvärme, medan intill detta ligger det välutrustade köket med Aga-spis. Det är ett L-format rum med gott om förvaringsutrymmen samt plats för ett matbord. Även härifrån finns tillgång till orangeriet i söderläge, ett spektakulärt utrymme året runt med underbart ljusinsläpp och strålande utsikt över trädgården, samt dubbeldörrar i båda ändar som leder ut till trädgården. Det finns också ett grovkök på bottenvåningen med sidoåtkomst från bredvid ett av garagena, samt en garderob med toalett.

Trappan leder upp till första våningen där sovrummet ligger. Det största sovrummet är vackert proportionerat och har underbar utsikt mot söder och öster. Det har också en inbyggd klädkammare som leder in till det egna badrummet. Det finns ytterligare två dubbelrum på denna våning, varav ett har ett eget duschrum och det andra betjänas av familjebadrummet. Trappan leder upp till andra våningen där det finns ytterligare två dubbelrum, varav ett är särskilt stort och har ett eget badrum samt utmärkt förvaring och hisnande utsikt över Edinburgh till Pentland Hills.

Trädgårdsområdet vid The Wellhouse är verkligen exceptionellt och erbjuder en idyllisk och privat miljö som kompletterar huset vackert. I söder sträcker sig en omfattande välskött gräsmatta mjukt bort från huset, inramad av en rad mogna rabatter och rikt planterade blomsterrabatter. Dessa är omsorgsfullt utspridda över tomten och fyllda med en mängd olika etablerade buskar, träd och perenner, vilket ger livfulla säsongsbetonade färger och intresse året runt.

Omedelbart bakom huset finns en generös terrass i söderläge med traditionell stenläggning som erbjuder en skyddad och lugn plats för uteservering eller lugn avkoppling, och fångar solljuset hela dagen. Trädgårdarna sträcker sig graciöst runt båda sidor av fastigheten, med ytterligare gräsmattor och djup, mogen plantering som förstärker känslan av rymd och avskildhet.

Framför huset finns en bred parkeringsplats som erbjuder gott om plats för flera fordon och en välkomnande entré. Längs den östra gränsen erbjuder två fristående garage ytterligare parkering och utmärkt förvaringskapacitet. I den östra trädgården är en diskret placerad lekplats för barn, vilket säkerställer både praktisk och njutning för familjen.

Sammantaget utgör trädgården en underbar förlängning av hemmet – vackert underhållen, mycket privat och utformad för att kunna avnjutas under alla årstider.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten