9 Wallace Gardens presenterar en fantastisk möjlighet att förvärva ett obefläckat 4-vånings modernt radhus beläget i den mycket eftertraktade Ellersly Development som färdigställdes av S1 Developments 2014.

Fastigheten erbjuder 2800 kvm generöst och flexibelt boende. Den ljusa och rymliga känslan kompletteras av att interiören av fastigheten är i utmärkt skick genomgående.

Ytterdörren öppnar sig i en välkomnande mottagningshall från vilken boendet rinner ut. Hallen leder till det användbara grovköket, och vidare till förrådet. Förrådet ger flexibel användning genom att det även kan användas som ett gym eller hemmakontor.

Trappor går upp från hallen till första våningen där vardagsrum och separat matsal/kök finns. Vardagsrummet i söderläge ligger på framsidan av fastigheten och svämmar över av naturligt ljus. Dörrar öppnas direkt ut till balkongen där det finns gott om plats för bord och stolar. Det moderna och moderna köket från Kitchens International, sitter på baksidan av fastigheten och har färdigställts till en hög specifikation, med ett antal integrerade apparater och designat med förvaring i åtanke. Rummet har generöst utrymme för middagar, och de tre vikdörrarna ger direkt tillgång till den säkra trädgården med lågt underhåll.

Komplettera boendet på första våningen är toaletten som servar denna nivå.

Särskilt anmärkningsvärt på andra våningen är den charmiga salongen med central gaseld, och Juliette-balkongen med en lummig utsikt över trädgården. Både sovrum tre och fyra sitter i anslutning till varandra på framsidan av fastigheten. Alla drar nytta av inbyggd förvaring och betjänas av ett välutrustat familjeduschrum utanför korridoren. Sovrum fyra är för närvarande inrett som ett hemmakontor men skulle bekvämt passa en dubbelsäng.

Ytterligare sovrumsboende finns på tredje våningen. Från huvudsovrummet finns enastående utsikt över södra Edinburgh och vidare till Pentland Hills. Rummet har en stor klädkammare, tillsammans med ett välutrustat badrum med golvvärme, infinity-dusch, handdukstork, WC, utsmyckat kakel, badkar och dubbla handfat. Det andra sovrummet har ett eget klädkammare och eget badrum.

Fullbordar fastigheten är det säkra integrerade garaget med elektronisk upp- och överdörr, kontrollerad av nyckelbricka. Dessutom ger uppfarten ytterligare utrymme för parkering utanför gatan.

Externt har de boende tillgång till de förtjusande boendeträdgårdarna som sitter mittemot.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten