4 Merchiston Bank Avenue är ett vackert presenterat viktorianskt hus som har genomgått en fullständig renovering för att erbjuda underbart familjeboende på tre våningar, färdigt till en superb standard. Fastigheten har genomtänkt och omsorgsfullt moderniserats och har behållit många vackra tidstypiska detaljer från avskalade trägolv och fungerande fönsterluckor till de underbart utsmyckade taklisterna och tidstypiska eldstäderna. Det drar nytta av öst- och västläge, vilket möjliggör mycket naturligt ljus hela dagen.

En välkomnande hall går in genom en rymlig vestibul med ursprungliga viktorianska golvplattor och ger tillgång till boendet på bottenvåningen. På framsidan finns ett utmärkt mottagningsutrymme med ett vardagsrum med burspråk, fantastiska taklister och fungerande gasspis.

Korridoren fortsätter till matsalen, som skulle fungera lika bra som ett familjerum, och ståtar med vackra originaldetaljer och en attraktiv gasspis med original viktorianskt kakel. På baksidan av fastigheten ligger det lyxiga skräddarsydda köket "Harvey Jones", med enheter i massivt trä och bänkskivor i granit, översvämmade med naturligt ljus från kupolen ovanför som spänner över nästan hela taket. Köket drar nytta av integrerade Neff-apparater och en elektrisk "Total Control" AGA och har designats skickligt och erbjuder en "apparatlada" bland annat genomtänkt skåp. Golvvärmen gör det till en mysig plats att laga mat, äta och underhålla. Det finns också ett användbart grovkök utanför köket med en Belfast diskbänk och tvättutrymme.

Tillgång till den inhägnade, privata trädgården på baksidan tillhandahålls av dubbla dörrar på baksidan av köket som, när de är öppna, binder samman inomhus och utomhus.

Boendet på bottenvåningen avrundas med ett välutrustat duschrum och ett rymligt skåp under trappan som ger det perfekta utrymmet för att förvara rockar och skor, tillsammans med ytterligare ett butiksskåp.

Trappan går upp till första våningens landning, badad i naturligt ljus från kupolen ovanför. På framsidan av huset finns vardagsrummet som är ett underbart utrymme med utsmyckade tidstypiska detaljer och ett burspråk. Det skulle fungera lika bra som ett stort dubbelrum. I anslutning till detta rum finns arbetsrummet som skulle kunna användas som ytterligare ett sovrum eller, faktiskt, som ett omklädningsrum.

På baksidan av första våningen ligger huvudsviten; ett rymligt och ljust sovrum komplett med ett rullat badkar och ett separat duschrum.

Trappan fortsätter till andra våningen som är hem för ytterligare tre dubbelrum, ett duschrum och ett förrådsskåp.

Fastigheten är genomgående dubbelglasad och har ett nyligen installerat Claymore Security System, inklusive CCTV-kameror.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten