11 South Gillsland Road är ett charmigt familjehem i två våningar som presenteras i utmärkt ordning genomgående. Fastigheten drar nytta av både öst- och västvända aspekter, vilket gör den extra ljus och ljus hela dagen, ytterligare förstärkt av kupolen som kröner den ursprungliga timmertrappan. Fastigheten har känsligt moderniserats under de senaste åren och passar perfekt för modernt familjeliv, men har ändå framgångsrikt behållit mycket av sin ursprungliga charm med en mängd förtjusande tidstypiska detaljer.

Ytterdörren öppnar sig till en välkomnande entré varifrån huvudboendet nås och trappan går upp till övervåningen. Det elegant proportionerade vardagsrummet med burspråk i västerläge ligger på framsidan av huset och har en charmig kaminhylla samt vacker gesims. Den breda hallen leder till husets baksida där både kök, matsal och ytterligare ett vardagsrum finns. Köket nås via matsalen med en Aga och en rad enheter, medan huvudköket ligger på baksidan och är vackert inrett. Härifrån finns en dörr som leder till trädgården, medan en trappa går upp till det före detta pigarummet som för närvarande används som sovrum men kan vara ett arbetsrum. På bottenvåningen finns också ett allrum, som tidigare har varit en matsal, med franska fönster som vetter mot uteplatsen på baksidan av huset och trädgården utanför. Det finns också ett duschrum på bottenvåningen samt två användbara förvaringsskåp.

Huvudtrappan går upp till första våningen där sovrummen ligger. Huvudsovrummet vetter mot väster och har även burspråk och dekorativa taklister. Det är ett generöst tilltaget och härligt ljust rum. Det finns ytterligare tre sovrum på denna våning, varav ett för närvarande används som arbetsrum, samt ett välutrustat familjebadrum.

Huset ligger långt tillbaka från vägen med en lättskött trädgård med mogen plantering på framsidan. En gated stig leder upp några steg till ytterdörren. På baksidan av fastigheten finns en generös muromgärdad trädgård där det finns en rad mogna växter och buskar som ger massor av färg i rabatterna som omger den generösa centrala gräsmattan. Omedelbart på baksidan av huset finns en stor uteplats som är idealisk för uteservering.

Dessutom har innehavare rätt till en nyckel till den omfattande och underbart privata Merchiston Gardens och är skyldiga att betala en blygsam årsavgift.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten