17 Crawfurd Road är ett imponerande, stenbyggt familjehus med sex sovrum, beläget i det eftertraktade bostadsområdet Newington. Fastigheten har sin egen privata uppfart och säkert garage, tillsammans med härliga fram- och bakträdgårdar.

Fastigheten erbjuder expansivt och flexibelt familjeboende över tre våningar och ståtar med en rad fina tidstypiska detaljer, inklusive utsmyckade taklister, fönsterbågar och fönsterbågar och attraktiva eldstäder som kompletteras av attraktiv modern inredning.

Ytterdörren öppnar sig till en vestibul, komplett med original, tidstypiskt golvplattor, och in i en välkomnande mottagningshall från vilken boendet strålar ut. Den imponerande salongen i söderläge ligger på framsidan av fastigheten och är generös i storlek och ståtar med imponerande taklist, utsmyckade dekorativa putsningar i taket, ett burspråk och vedeldare i en öppen spis.

På baksidan av fastigheten ligger hemmets hjärta; en imponerande öppen planlösning kök / matsal med utsikt över den bakre trädgården. Franska dörrar leder härifrån till en uteplats som i sin tur leder till den inhägnade bakre trädgården.

I anslutning till matsalen ligger den ombonade, en idealisk plats för mysiga kvällar i.

Kompletterande bottenvåningen är ett rymligt och välutrustat grovkök som drar nytta av en dörr till uppfarten. Det finns också en toalett tillsammans med ett förrådsskåp under trappan.

Den storslagna trappan, komplett med invecklat träräcke, går upp till den svepande landningen på första våningen som översvämmas av naturligt ljus från den vackra kupolen ovanför.

På framsidan av huset finns salongen; ett verkligt imponerande utrymme med vackra tidstypiska detaljer och ett burspråk med en trevlig utsikt över trädgården på framsidan mot Pavilion Crescent-trädgårdarna mittemot.

Dessutom på denna våning finns tre dubbelrum tillsammans med ett välutrustat familjebadrum.

Den andra våningen har ytterligare två sovrum, som båda har enastående utsikt över antingen stadsbilden och Arthurs säte i norr eller Pentland-kullarna i söder. Det finns också ett duschrum som betjänar sovrummen på denna våning.

Externt är den anlagda bakre trädgården privat och säker, med en stor gräsmatta och uteplats och många bäddar som har planterats strategiskt för att erbjuda en mängd olika färger under större delen av året. Vid foten av trädgården finns en "festhytt", komplett med traditionell vedeldad pizza över, vilket är den perfekta platsen för underhållning.

Den främre trädgården är lika attraktiv och det finns också en gated uppfart (med en EV-laddningspunkt monterad) som ger säker parkering utanför gatan. Det finns dessutom ett garage med elektrisk upp- och överdörr.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten