157 Lanark Road West är ett exceptionellt, modernt hus som erbjuder ett överflöd av boende och vidsträckta tomter.

Boendet har tre våningar och erbjuder flexibelt boende genomgående. Externt erbjuder fastigheten en underbar blandning av tidstypisk och samtida, med en fasad i stenlook i kontrast till baksidan med modern puts. Internt är fastigheten noggrant presenterad genomgående och erbjuder flexibelt boende med upp till sex sovrum och sju badrum.

Bottenvåningen har en stor, modern hall som leder ner mot ett generöst stort vardagsrum/matsal/kök. Detta rum har dubbla takhöjder, stora fönster och en otrolig öppen spis. Köket har en stor ö och många vägg- och basenheter. Dessutom finns ett separat grovkök med sidodörr.

På bottenvåningen finns tre dubbelrum och fyra badrum. Dubbelrum 4 kan användas som ett extra offentligt rum och drar nytta av ett stort omklädningsrum.

På övervåningen finns ytterligare tre sovrum, alla med eget badrum och inbyggt förråd. Det största sovrummet har tillgång till en privat takterrass i söderläge som ger oöverträffad och vidsträckt utsikt.

Fastigheten har ett separat boende ovanför dubbelgaraget. Detta område används för närvarande som ytterligare bostadsyta och det finns ett hemmakontor på baksidan av garaget. Fullt bygglov har beviljats för att omvandla garageområdet till en stuga med två sovrum om det behövs.

En hemmagymnastiksal, pool, bastu och ångbad ingår i boendet med ett extra duschrum vid poolen. Skräddarsydda skjutfönster i glas kan öppnas från poolen till terrassen och grillplatsen.

Trädgårdarna är vidsträckta och inkluderar en stor terrass och en rejäl gräsmatta som rinner ner mot vattnet i leith som kan användas för fiske och fritidsaktiviteter. Det finns en trädgårdsstuga med full el och handfat. Fastigheten ligger inom 0,65 hektar av vackra trädgårdar, omgiven av mogna träd och grönska.

På framsidan av huset leder en gated stig till ytterdörren och en elektrisk grind öppnas till uppfarten som ger parkering för ett antal bilar.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten