26 East Mayfield Gardens är en charmig fristående stuga med ett unikt läge i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden.

Vackert presenterat genomgående balanserar det framgångsrikt traditionell charm med moderna ytbehandlingar, vilket skapar ett tilltalande och mycket praktiskt familjehem.

Ytterdörren öppnar sig mot en välkomnande vestibul och hall; på framsidan av fastigheten ligger den eleganta matsalen med burspråk som flödar in i naturligt ljus och har en vacker utsikt över trädgården. Med vackert trägolv, detaljerad taklist och en stilig öppen spis erbjuder den en utmärkt miljö för både formella umgängen och vardagsliv med familjen.

Tvärs över hallen erbjuder det generöst tilltagna vardagsrummet en bekväm och avkopplande tillflyktsort. Välbalanserat och ljust, det utgör ett utmärkt huvudsällskapsrum och ett mångsidigt utrymme för familjeliv.

Längst bak har det nyligen uppgraderade köket designats omsorgsfullt med eleganta moderna skåp, integrerade vitvaror av hög kvalitet och generös arbetsyta. De mjukt tonade ytbehandlingarna och det stora fönstret skapar en ljus och välkomnande miljö, medan ett angränsande grovkök och en toalett på bottenvåningen bidrar med värdefulla praktiska fördelar.

På bottenvåningen finns även ett rymligt sovrum med dubbelsäng, perfekt för gäster, äldre barn eller de som söker flexibelt boende i ett plan. Detta rum kan lika gärna fungera som ett extra vardagsrum eller hemmakontor beroende på individuella behov.

En trappa leder till avsatsen på första våningen, där resten av boendet finns. Det stora sovrummet är särskilt imponerande, med exceptionella proportioner och en längd på nästan 4,5 meter. Det är ljust och bekvämt och erbjuder gott om plats för både sov- och sittgrupper. Ytterligare två generöst tilltagna dubbelrum erbjuder utmärkt boende för familjemedlemmar och gäster.

Familjebadrummet har vackert moderniserats och har ett fristående badkar, separat duschkabin och snygga moderna inredningsdetaljer, vilket skapar ett elegant och avkopplande utrymme.

Genom hela huset har balansen mellan originalkaraktär och modern förbättring noggrant övervägts. Stora fönster, generösa rumsproportioner och en smakfull inredningsstil skapar en ljus och välkomnande atmosfär.

Utanför huset finns en vackert inhägnad trädgård med muromgärdad trädgård som ger en lugn och skyddad utomhusmiljö, med en central gräsmatta kantad av mogen plantering och stenlagda sittplatser. Trädgården erbjuder en idealisk miljö för uteservering, underhållning och familjekvällar, samtidigt som den bibehåller en hög grad av avskildhet.

Ett privat garage erbjuder värdefull parkering och förvaring, en särskilt sällsynt tillgång i ett så centralt läge i Edinburgh.

Resultatet är ett mycket distinkt fristående hus med avsevärd karaktär, som erbjuder den sällsynta kombinationen av avskildhet, trädgård och garage i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten