Torsonce House, 23 Newbattle Road, är ett charmigt fristående stenhus med en boyta på över 380 kvadratmeter. Ett överflöd av fina originaldetaljer finns, tillsammans med generöst tilltagna rum och flexibelt boende överallt. Fastigheten ligger på en stor tomt och har en egen privat uppfart, dubbelgarage och en imponerande omgivande trädgård.

Fastigheten har varit ett uppskattat familjehem i många år och erbjuder nu en fantastisk möjlighet för genomtänkta renoveringar.

Ytterdörren öppnar sig mot en vestibul och in i en välkomnande receptionshall från vilken boendet utgår.

Det charmiga vardagsrummet/matsalen med burspråk ligger på framsidan av fastigheten med utsikt över trädgården. Rummet vetter mot söder och flödar med naturligt ljus hela dagen. Interiören kompletteras av skjutfönster, utsmyckade taklister, fungerande originalluckor samt en central öppen spis. En dörr ger direkt tillgång till uteplatsen och trädgården. Omedelbart intill matsalen ligger det ljusa, generösa vardagsrummet med fönster i två väderstreck, vilket ger flexibel användning.

Köket har en central plats i fastigheten och är inrett enligt hög standard, med köksö, granitbänkskivor och ett utbud av fullt utrustade, integrerade vitvaror, inklusive en gas-/elektrisk Aga-spis, samt ett antal vägg- och bänkskåp. Det praktiska skafferiet, som inkluderar överskåp i full höjd, ligger intill köket och har dörrar som öppnar sig mot matsalen och entréhallen. Konfigurationen fungerar bra och är perfekt placerad för gäster.

På andra sidan hallen finns två rum som erbjuder flexibel boende. Det ena används för närvarande som hemmakontor och det andra som ett generöst förråd. Längst bak i fastigheten leder en central korridor till ett stort grovkök och toalett. Det finns också en ytterdörr till den vackra bakgården och uteplatsen.

Från huvudentrén leder en utsmyckad trätrappa till bostaden på första våningen, där det finns tre rymliga sovrum, ett familjebadrum och en imponerande salong med burspråk och en elegant marmoröppen spis. Sovrummet ligger på framsidan av fastigheten och har fönster från två håll och förhöjd utsikt över trädgården och söderut. Både sovrum två och tre är bekväma i storlek och har utsikt över grönskan. Varje rum har gott om förvaringsutrymme, där sovrum två har en klädkammare. Ett välutrustat familjebadrum med separat dusch och fristående badkar ligger intill hallen och betjänar sovrummen på denna våning.

Ytterligare två sovrum nås via en diskret trappa på andra våningen, tillsammans med ett extra förråd. Rummen är välproportionerade, där det större sovrummet inkluderar ett litet förråd som också ger tillgång till ett användbart förråd vid takfoten och en vind. Denna våning erbjuder stora möjligheter till vidareutveckling och skulle lätt kunna rymma ytterligare ett badrum och ett litet pentry.

Utvändigt ligger fastigheten en bit från vägen och belägen på en generös tomt med vackra trädgårdar både fram och bak. Framträdgården är gräsmatta med en uteplats i söderläge, perfekt för underhållning. Bakgården är privat och säker, omgiven av en hög stenmur med mogna buskar och träd som ger utmärkt avskildhet. Det finns ett praktiskt tegelförråd samt ett dubbelgarage. Grusuppfarten erbjuder parkering för flera bilar.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten