29A Heriot Row är en underbart rymlig fastighet på lägre mark och trädgårdsnivå som drar nytta av huvuddörren och en inhägnad privat trädgård på baksidan. Denna A-listade lägenhet, som utgör den nedre delen av ett radhus i mitten av terrassen, ligger på en av Edinburghs mest prestigefyllda gator utan tvekan.

Fastigheten drar nytta av generöst tilltagna och flexibelt boende och behåller många av de ursprungliga tidstypiska detaljerna.

Stentrappor leder från gatuplan ner till en vacker innergårdsträdgård och ytterdörren. Detta öppnar mot en välkomnande vestibul, entréhall och bakre hall. På baksidan av fastigheten finns salongen; ett dubbelt mottagningsrum som spänner över hela fastighetens bredd. Detta utrymme är översvämmat med ljus från de tre fönsterbågen och fönstren med utsikt över den bakre trädgården och har en vedbrännare i ena änden, vilket gör det till ett underbart utrymme för underhållning eller för mysiga nätter.

Det finns också två dubbelrum på denna våning, på framsidan av fastigheten och ett välutrustat badrum och en separat toalett

En stentrappa leder ner till trädgårdsnivån. Här finns hemmets sanna hjärta; en underbar, halvöppen planlösning med kök / matsal som har direkt tillgång till den inhägnade bakre trädgården.

Det finns ytterligare två dubbelrum på denna våning och det andra badrummet.

Fastigheten skulle nu dra nytta av en modernisering.

Externt har fastigheten en härlig stor, privat, muromgärdad trädgård på baksidan. Dessutom kan de nya ägarna ansöka om att få tillgång till Queen Street Gardens.

Det finns utmärkt förvaring inklusive tre rejäla källare under trottoaren.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten