32 Spylaw Road är en charmig lägenhet på bottenvåningen med huvuddörr i det mycket eftertraktade bostadsområdet Merchiston med en privat trädgård och parkering utanför gatan.

Fastigheten kommer in via en vestibul till en välkomnande hall som boendet utstrålar. På framsidan av lägenheten finns vardagsrummet med stora fönster (komplett med original fungerande fönsterluckor), gasspis och vacker taklist och en lummig, sydlig utsikt.

På baksidan av fastigheten finns det välutrustade köket med gott om förvaring och ytutrymme och nytta av. I anslutning till köket finns matsalen som har en dörr som leder till den privata trädgården på baksidan. Detta rum erbjuder flexibelt utrymme och skulle fungera lika bra som ett tredje sovrum eller ett arbetsrum.

Det finns två dubbelrum, som båda har inbyggda garderober och de huvudsakliga som också drar nytta av ett eget badrum.

Komplettera boendet är ett duschrum.

Externt har fastigheten en attraktiv, inhägnad privat trädgård på baksidan. Dessutom finns det gemensamma trädgårdsutrymmen på framsidan tillsammans med en gemensam uppfart som ger parkering utanför gatan.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten