Flat 2, 38 Barnton Avenue är en charmig övre villa i ett lummigt och lugnt läge i det eftertraktade Barnton-distriktet. Fastigheten är välskött och oklanderligt presenterad, och erbjuder rymligt och flexibelt boende som sträcker sig över två våningar. Den eleganta mottagningen och generösa sällskapsytor kompletteras av tre sovrum och två badrum, bekvämt tillmötesgående för en mängd olika boendescenarier och köpare.

Med dominerande aspekter mot söder, öster och väster drar fastigheten nytta av gott om naturligt ljus hela dagen. De västervända aspekterna visar tydliga vyer över fairways vid Bruntsfield Links och den underbara utsikten över öppna parklandskap kan också avnjutas härifrån. Den storslagna och rymliga entréhallen har tidigare använts för stora middagsbjudningar och härifrån går en trappa upp till boendet på andra våningen. Takfönster översvämmer det översta utrymmet med naturligt ljus.

Fastigheten har varit i samma ägo i över 40 år och har under denna tid genomgått betydande uppgraderingar och renoveringar. Fastigheten skulle nu dra nytta av en viss modernisering och har stor potential att bli ett utmärkt hem. Den översta våningen erbjuder också en utmärkt möjlighet för ombyggnad (med förbehåll för nödvändiga medgivanden).

Huset ligger tillbaka från vägen med en välskött uppfart som leder till ytterdörren och ett fristående dubbelgarage. På baksidan nås en privat trädgård i västerläge via en grind som kännetecknas av sin generösa storlek och färgglada bårder.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten