Pilrig Street 46 erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett imponerande parhus i georgiansk stil, beläget inom en och en halv kilometer från Edinburghs livliga stadskärna. Huset erbjuder gott om utrymme och flexibelt boende fördelat på tre våningar. Fastigheten ligger bara 300 meter från Pilrig Park och 100 meter från Leith Walk, och är idealiskt placerad för utmärkta transportförbindelser och ett brett utbud av lokala bekvämligheter.

När du kommer in i bostaden på bottenvåningen välkomnas du in i en inbjudande hall med vackert stengolv, som leder in i hallen och vidare till de viktigaste vardagsrummen och en praktisk toalett på nedervåningen. Det rymliga öppna köket och matplatsen är ett framträdande inslag i bostaden. Med stora fönster som vetter mot den privata trädgården, flödar rummet med naturligt ljus och erbjuder ett exceptionellt utrymme för både familjeliv och umgänge. En separat tvättstuga nås direkt från matplatsen.

Vardagsrummet ligger längst fram i fastigheten och har behållit fina tidstypiska detaljer, inklusive detaljerad taklist och en elegant öppen spis. Två stora fönster med akustiskt dubbelglas släpper in naturligt ljus samtidigt som de bevarar lugnet och kompletteras av fullt fungerande fönsterluckor.

På första våningen finns ett ljust och rymligt vardagsrum, som alternativt kan användas som ett sovrum och har ett eget badrum. Det ger också tillgång till ett arbetsrum/dubbelrum, som kan omvandlas till en klädkammare om så önskas. Dessutom finns det ytterligare två dubbelrum på denna våning, varav ett har ett eget badrum. Alla tre sovrum och vardagsrummet på denna våning har dubbelfönster. Ett familjebadrum nås från hallen.

Andra våningen erbjuder ytterligare tre sovrum, tillsammans med ett eget badrum och ytterligare ett duschrum. Ett vardagsrum/kök på denna våning ger utmärkt extra flexibilitet, perfekt för gäster, äldre barn eller flergenerationsboende.

Utvändigt har huset en uppfart och en helt inhägnad privat trädgård med ett antal fruktträd.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten