14, Coltbridge Terrace ger möjlighet att förvärva ett härligt familjehem, beläget i ett av Edinburghs mest prestigefyllda bostadsområden. Fastigheten ståtar med härliga fram- och bakträdgårdar, tillsammans med generöst tilltagna rum och flexibelt boende som spänner över 2000 kvm.

Fastigheten nås via en stenstig som leder till ytterdörren och öppnar sig i en välkomnande mottagningshall från vilken boendet rinner ut.

Det charmiga vardagsrummet ligger på framsidan av fastigheten och är en fantastisk plats för både avkoppling och underhållning. Rummet kompletteras av: tre fönsterbågar och fönsterluckor, fungerande fönsterluckor, utsmyckade taklister, samt central öppen spis.

På baksidan finns två generösa rum, båda med öppen spis. Rummen erbjuder flexibilitet och av rummen används för närvarande som hemmakontor. Det välutrustade familjebadrummet kompletterar boendet på bottenvåningen och servar denna nivå.

Trapporna går upp till första våningen där det stora sovrummet finns. Det tidigare vardagsrummet och nu huvudsovrummet ligger på framsidan av fastigheten med dess proportioner kompletterat med: utsmyckade taklister, öppen spis och gott om plats för förvaring. Både sovrum två och tre finns på baksidan av fastigheten. Dessa har förhöjd östlig utsikt över den privata trädgården och Edinburghs skyline. Ett duschrum samt ett användbart förvaringsskåp, vart och ett utanför korridoren, fullbordar denna nivå.

Särskilt anmärkningsvärt är det imponerande köket/informella matsalen som ligger på trädgårdsnivån. Rummet är generöst i storlek med gott om plats för bord och stolar, vilket gör det till en fantastisk plats för mer formell middag och underhållning. Eftersom rummet vetter mot öster, är rummet översvämmat av naturligt ljus hela dagen och har direkt tillgång till den stenlagda terrassen och trädgården utanför. Köket i sig är modernt och modernt med rymliga bänkskivor i marmor, ett antal integrerade vitvaror, tillsammans med en rad vägg- och basenheter. Vidare finns ett användbart skafferi och separat grovkök.

Externt är den bakre trädgården privat och säker, med en stor gräsmatta och terrass, kompletterad med en
Mozolowski & Murray trädgårdsrum byggdes för tre år sedan. Detta rum används för närvarande som gym.

Den främre trädgården är också generös i storlek med en mängd färgglada buskar i rabatterna.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten