9 Union Street är en särskilt fin original upphöjd lägenhet på bottenvåningen och trädgårdsnivå som ligger i ett storslaget georgianskt kvarter. Fastigheten vetter mot både öster och väster och drar nytta av ett överflöd av ljus hela dagen. Vackert presenterad genomgående, har fastigheten varit föremål för ett betydande moderniseringsprogram under de senaste åren, nu med 9a Union Street, som för närvarande drivs som en framgångsrik inkomstproducerande fristående, om än integrerad, lägenhet. Fastigheten har behållit mycket av sin ursprungliga charm med en mängd förtjusande tidstypiska detaljer, inklusive astragala fönster, ömtåliga taklister och gipsarbeten, avskalade trägolv och dadopaneler.

Trappsteg stiger till ytterdörren som öppnar till den välkomnande och breda mottagningshallen, varifrån boendet på bottenvåningen utstrålar. På framsidan är det eleganta vardagsrummet med två västvända astragalfönster och en charmig utsikt längs Forth Street. Den drar också nytta av en kaminhylla i grå marmor och förtjusande gipsarbeten. På andra sidan hallen ligger det vackert inredda och nyligen uppgraderade matköket med en rad vita enheter och en ö toppad med vit silestone och marmorytor. Detta rum drar också nytta av två västvända astragalfönster och en kaminhylla i vit marmor med en vedeldad spis. Det finns också gott om plats för ett stort matbord.

På bottenvåningen finns också det generöst tilltagna huvudsovrummet med en charmig spishylla, förtjusande gipsarbeten, dadopaneler och ett trippelfönster med utsikt över den bakre trädgården. Det finns också direkt tillgång till det egna badrummet som också har en ytterligare dörr till korridoren. Det finns också ett annat rymligt dubbelrum på denna våning, som också har en charmig kaminhylla och taklister samt utsikt över trädgården på baksidan.

Stentrappan slingrar sig ner till trädgårdsnivån där det finns ytterligare två rymliga dubbelrum, varav det ena har ett eget duschrum. Det finns också ett användbart grovkök med dusch för det fjärde sovrummet. På baksidan av fastigheten finns ett bagagerumsområde med en dörr som öppnas till den bakre trädgården.

En hemlig låsbar dörr ger tillgång till lägenheten på 9a Union Street, som också har egen åtkomst via den främre källaren. Fastigheten är vackert presenterad och har en superb öppen planlösning med vardagsrum, matsal och välutrustat kök, samtidigt som det finns ett stort dubbelrum och ett elegant badrum. De nuvarande ägarna har nyligen erhållit en korttidsuthyrningslicens och har framgångsrikt skapat en utmärkt inkomstström.

Den muromgärdade trädgården på baksidan är generös i storlek och har delar av gräsmattan med välfyllda bårder och en mängd mogna växter, buskar och träd som ger massor av färg under stora delar av året. På framsidan av fastigheten finns fyra källare under trottoaren.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten