21 Heriot Row är en magnifik original dubbelrumslägenhet som erbjuder underbart ljust och vackert proportionerat boende, som sträcker sig till över 3300 kvm, belägen på andra och tredje våningen i ett imponerande georgianskt kvarter i hörnet av Heriot Row och Howe Street. Med övervägande sydliga och östliga aspekter finns det ett överflöd av ljus under en stor del av dagen, liksom en förtjusande sydlig utsikt till Queen Street Gardens. Fastigheten har framgångsrikt moderniserats på senare tid men har behållit mycket av sin ursprungliga charm med en mängd förtjusande tidstypiska detaljer, inklusive de imponerande spiselkransen, vackra taklister, fungerande fönsterluckor, astragala fönster och den ursprungliga inre trappan med räcken i smidesjärn och mahognyräcke.

Trappan från entrén på bottenvåningen delas med en annan fastighet och går upp till andra våningen där lägenheten går in i en generös och välkomnande mottagningshall, varifrån det huvudsakliga vardagsrummet och receptionen nås och trappan går upp till sovrummet boende på övervåningen. Den eleganta salongen ligger på framsidan av fastigheten, med två fönster i söderläge som gör det otroligt ljust och med en härlig utsikt. Hemmakontoret ligger i anslutning, och vetter även söderut. Matköket är ett särskilt fint rum med ett vackert inrett och praktiskt kök och rymlig matplats, vilket gör det till ett idealiskt rum för både informella middagar och för underhållning. Allrummet nås direkt från köket, med en bakre hall som leder tillbaka till den centrala hallen, och är ett underbart mysigt utrymme med en braskamin. Dessutom finns en garderob med WC.

Trappan går upp till övervåningen där det finns fem generösa dubbelrum. Det huvudsakliga sovrummet ligger på baksidan av fastigheten och vetter mot öster och drar nytta av morgonljuset. Det finns ett generöst omklädningsrum utanför, samt ett lyxigt eget duschrum. Ett av sovrummen på framsidan av fastigheten används för närvarande som ett andra hemmakontor, medan det finns ett familjebadkar och duschrum och ett extra duschrum som tjänar de andra sovrummen. Det finns även ett grovkök på denna våning.

Fastigheten har också två källare, varav den ena ligger under trottoaren medan den andra ligger i källaren. Innehavare har rätt att betala en blygsam årsavgift i utbyte mot en nyckel till den fantastiska West Queen Street Gardens, ett härligt öppet grönområde med ett brett utbud av mogna och färgglada träd.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten