17 Kingsburgh Road är ett underbart rymligt radhus beläget i det eftertraktade bostadsområdet Murrayfield. Ett överflöd av fina originaldetaljer kan hittas, tillsammans med generöst tilltagna rum och flexibelt boende överallt. Fastigheten har varit ett familjehem i ett antal år och är nu i behov av viss uppgradering, vilket ger en fantastisk möjlighet.

Fastigheten nås via en stenstig som leder till ytterdörren och öppnar sig i en välkomnande mottagningshall från vilken boendet rinner ut.

Den charmiga matsalen med burspråk ligger på framsidan av fastigheten och är en fantastisk plats för både avkoppling eller underhållning. Rummet kompletteras av fönsterbågar och fönsterbågar, taklister samt central öppen spis.

Beläget på baksidan av fastigheten är vardagsrummet som erbjuder flexibelt boende genom att det kan användas som utrymme för mer formell middag. Franska dörrar öppnar mot uteplatsen och trädgården utanför. Eftersom rummet vetter mot söder, svämmas över av naturligt ljus hela dagen. Det välutrustade köket ligger i anslutning och är försett med ett antal vägg- och socklar samt ger tillgång till ett användbart grovkök. Trappor från köket går upp till det före detta pigarummet och erbjuder det perfekta arbetsrummet eller gästrummet. Komplettera boendet på bottenvåningen och nås från hallen är ett användbart skafferi och separat wc.

Trappor från hallen går upp till första våningen. Det finns fyra sovrum på denna nivå, alla bekväma i storlek. Huvudsovrummet ligger på framsidan av fastigheten, med central öppen spis och imponerande burspråk. Rummet har användbart inbyggt förvaringsutrymme och drar nytta av ett eget duschrum. Både sovrum två och tre finns på baksidan av fastigheten och njuter av sydlig utsikt över den privata trädgården. Sovrum fyra är också bekväma i storleken och trappor från rummet går upp till loftnivån vilket ger flexibel användning.

Varje sovrum betjänas av ett nyligen moderniserat våtrum som ligger utanför korridoren.

Externt är den bakre trädgården privat och säker, med en stor gräsmatta och uteplats. Dessutom finns det två användbara butiksskåp. Den främre trädgården är också generös i storlek med en mängd färgglada buskar i rabatterna.

Dessutom finns det ett säkert stort enkelgarage utanför Ormidale Terrace som är tillgängligt genom separat förhandling;

https://search.savills.com/property-detail/gbedscedt240220

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten