422 Lanark Road är ett exceptionellt fristående tvåvånings familjehem med en generös privat trädgård och uppfart, beläget i det eftertraktade området Colinton. Ursprungligen byggd omkring 1925, denna fastighet sträcker sig till cirka 3799 kvadratmeter totalt och genomgick en omfattande renovering 2016 av de nuvarande ägarna. Anmärkningsvärda uppdateringar inkluderar omledningar, omrörning och installation av loftisolering och korsvirkesbåge och tvåglasfönster under 2017. Fastigheten har golvvärme i grovköket och båda badrummen på övervåningen.

Detta hem erbjuder rymligt och mångsidigt boende och består av fyra sovrum, ett kök/matsal med öppen planlösning, ett vardagsrum, ett spelrum som också kan fungera som ett femte sovrum, tre badrum, en toalett, ett grovkök och en cykel lagra.

På bottenvåningen öppnas ytterdörren till en vestibul som leder till stora hallen, varifrån de huvudsakliga bostadsytorna nås. Det vidsträckta köket och familjen/matsalen är ett sällskapligt utrymme, perfekt för både underhållning och familjeliv, med dubbelvikbara dörrar som öppnar helt till en uteplats och den söderläge trädgården utanför.

Köket, designat av Kitchens International, har en mängd mjukstängande enheter, en central ö och avancerade integrerade apparater, inklusive Neff induktionshäll, ugn och värmelåda, Siemens kyl/frys och diskmaskin, Liebherr mikrovågsugn och vinkyl. , och en Quooker varmvattenkran. Den generösa loungen har en fungerande gaseld och ett stort burspråk i sydost som släpper in mycket naturligt ljus hela dagen. I anslutning finns ett välutrustat grovkök med gott om förvaring, ett Belfast-handfat samt Siemens tvättmaskin och torktumlare. Här öppnas en bakdörr till en uteplats på baksidan.

Vardagsrummet är på liknande sätt orienterat mot sydost och åtnjuter ytterligare aspekter i väster också, vilket säkerställer solljus hela dagen. En fungerande vedbrännare fungerar som en samlingspunkt och vita lamellluckor som ramar in fönstren komplimenterar den känsliga bukten och takrosen.

På baksidan av fastigheten finns ett stort spelrum som ursprungligen var ett garage innan det konverterades 2020. För närvarande utrustat med en TrackMan golfsimulator, har det ett dubbelt högt välvt tak och erbjuder ett fantastiskt utrymme för underhållning. Intill ligger det fjärde sovrummet, en privat gästsvit med ett modernt och elegant inrett badrum. Detta rymliga rum rymmer bekvämt en king size-säng och har ett utökat fönster som vetter mot öster som fångar det bästa av morgonsolen. Komplettera denna nivå är en bekväm toalett belägen utanför stora hallen.

På första våningen finns ytterligare tre sovrum. Den generöst tilltagna rektorn har mjuka heltäckningsmattor, takbeläggning och ett eget badrum. Rummet är ljust och ljust tack vare tre fönster som erbjuder aspekter mot öster och söder medan det vackert inredda badrummet med en duschkabin med regndusch också erbjuder ett stort badkar och lyxigt kakel. Intill finns ett mångsidigt omklädningsrum, som skulle kunna återanslutas till sovrum två, men som också har potential att fungera som hemmakontor eller eget badrum förutsatt att de nödvändiga behörigheterna erhålls. Sovrum tre ligger centralt och har utsikt över den härliga trädgården nedanför genom ett stort sydostläge burspråk. Familjeduschrummet serverar sovrum två och tre och har ett handfat från Jack and Jill och en stor duschkabin med regndusch.

Externt leder säkra elektriska grindar till en privat uppfart som ger parkering för ett antal bilar. Den söderläge trädgården är vackert anlagd, med en levande blandning av både unga och mogna buskar och träd som skapar en färgstark gräns med utmärkt avskärmning. Uteplatsen drar nytta av sol hela dagen och gör det till ett perfekt utrymme för underhållande utomhus. Dessutom finns ett pannrum vid sidan av fastigheten och en cykelaffär på baksidan.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten