** Sista datum satt - tisdag 3 september kl. 12.00 **

37B Mansionhouse Road är en förtjusande lägenhet med två sovrum med privat parkering utanför gatan, belägen på en välkänd gata bara 2,7 miles söder om Princes Street. Beläget på den föredragna första våningen, är fastigheten rymlig och ljus genomgående och behåller mycket av sin tidstypiska charm. De nuvarande ägarna är kedjefria, vilket gör ett tidigt inträde möjligt för en köpare.

Huvuddörren mynnar ut i en praktisk vestibul med trappa upp till en rymlig mottagningshall från vilken boendet flyter. Layouten är genomtänkt designad och ger mer än gott om vardagsrum, med två generösa dubbelrum, huvuddelen med eget badrum, kök, separat matsal/vardagsrum och ytterligare ett familjebadrum.

Det generöst tilltagna vardagsrummet har ett stort burspråk och fallfönster med en lummig, östlig utsikt, som tillåter gott om morgonsolljus. En charmig öppen spis i en marmormantel, tillsammans med den extravaganta taklisten och takrosen skapar ett underbart vardagsrum.

Köket har två västerländska aspekter som drar in mycket av eftermiddags- och kvällssolen. De många golv- och väggenheterna, inklusive en integrerad spis och ugn, ger gott om bänkyta, tillsammans med ett stort inbyggt skåp för ytterligare förvaring. Stenplattor skapar en elegant stänk och rummet kompletteras med takbeklädnad. Dessutom finns det gott om plats för ett matbord.

Det huvudsakliga sovrummet, som ligger i anslutning till vardagsrummet och köket, är särskilt rymligt och har ett eget badrum, traditionella vikar och ett fönsterbåge och fönsterluckor som erbjuder en västlig aspekt. Den drar nytta av en hel vägglängd av inbyggt garderobsutrymme och passar alla passagerare. I det egna badrummet finns dusch, handfat och toalett.

Det andra sovrummet rymmer bekvämt en dubbelsäng samtidigt som det lämnar plats för en garderob eller byrå och stol. Dessutom finns det ett familjebadrum med badkar, handfat och toalett.

Två bekväma skåp i hallen erbjuder extra förvaring, varav ett fungerar som en garderob komplett med utrymme för att hänga kläder.

Externt drar fastigheten nytta av en privat trädgård på baksidan som är välsorterad, charmig och orienterad mot söder. En uppfart leder till privat parkering utanför gatan.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten