Ett verkligt exceptionellt familjehem, beläget på ett högt läge i hjärtat av South Queensferry, med hisnande, oavbruten panoramautsikt över Firth of Forth och dess ikoniska broar.

Detta vackert presenterade tidstypiska hus, från 1910, har förvandlats genom en slående modern tillbyggnad av Zone Architects, vilket skapar en sällsynt blandning av arkitektoniskt arv, modern sofistikering och anmärkningsvärda utsikter.

De nuvarande ägarna har genomfört ett omfattande program med uppgraderingar, renoveringar och utbyggnader, inklusive ett anmärkningsvärt arkitektritat paviljongliknande vardagsrum/kök med glas, utformat för att maximera naturligt ljus och rama in de ständigt föränderliga kustvyerna. Resultatet är ett hem där utsikten inte bara beundras utan blir en integrerad del av vardagen.

Fastigheten nås via en vestibul till en välkomnande hall varifrån bottenvåningen sträcker sig. Framtill finns ett vardagsrum med burspråk och ett välproportionerat arbetsrum som erbjuder eleganta och mångsidiga utrymmen, medan baktill finns ett formellt vardagsrum med vackra tidstypiska detaljer och ytterligare ett burspråk som är perfekt placerat för att fånga den spektakulära utsikten över Forth.

Matsalen ansluter sömlöst till det enastående moderna köket, ett utrymme som är lika funktionellt som det är visuellt imponerande. Med fullhöjdsglas på två sidor har rummet utformats för att dra in det omgivande landskapet, vilket gör att ljus och utsikt definierar utrymmet. Denna arkitektritade paviljong har presenterats i arkitekturpublikationer och är utrustad med högkvalitativa vitvaror, inklusive tre Siemens självrengörande ugnar och ett Lutron stämningsbelysningssystem. En skjutdörr öppnar sig direkt mot en generös terrass, vilket skapar ett fantastiskt flöde mellan inomhus och utomhus.

Ytterligare praktiska boende på bottenvåningen inkluderar ett rymligt tvättstuga, duschrum, garderob och användbara förvaringsskåp.

På första våningen har huvudsovrummet ett imponerande läge mot baksidan, med ett burspråk som inramar fri utsikt över Firth of Forth och de tre broarna. Detta rum ansluter via dubbeldörrar till ett angränsande sovrum som för närvarande erbjuder flexibilitet som ett lyxigt omklädningsrum eller kan enkelt återskapas till det ursprungliga huvudsovrummet med eget badrum. Ytterligare två dubbelrum och ett välutrustat familjebadrum kompletterar denna våning.

Ett särskilt värdefullt tillskott är den fristående trädgårdslägenheten, som nås via en trappa från köket men som ändå har en egen ingång. Detta mångsidiga utrymme består av ett sovrum med dubbelsäng, ett öppet kök/vardagsrum/matplats och ett badrum, alla med samma anmärkningsvärda utsikt. Med egen ingång erbjuder den ett idealiskt boende för gäster, släktingar eller potentiella inkomstkällor.

Utvändigt är fastigheten omgiven av vackert underhållna trädgårdar och har en uppfart med parkering utanför gatan. En stor terrass, som nås från både kök och matsal, ger en upphöjd utsiktspunkt för att njuta av den fantastiska utsikten, vilket gör den idealisk för underhållning. Trappa leder ner till en gräsmatta som kantas av mogen plantering, med en mängd olika frukter och örter som ger både charm och funktionalitet.

Ett dubbelgarage är integrerat i huset, och det finns ytterligare förvaring inklusive en rejäl verkstad/trädgårdsyta, växtrum och källare. Det finns också en praktisk, stor vindsutrymme som är lätt att nå via en Ramsay-stege.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten