18 India Street är ett utsökt, noggrant presenterat, helt restaurerat och renoverat fyravåningshus med dubbelgarage. Huset är utan tvekan en i sitt slag, beläget på en framstående bred kullerstensgata i hjärtat av Edinburgh New Town, en gång känd som den enda vägen i staden där en häst och vagn kunde göra en U-sväng. Denna 6 678 kvadratmeter stora, A-listade georgianska fastighet är oöverträffad och erbjuder symbolen för modernt boende i Edinburgh. Efter att ha genomgått en tre år lång "labour of love"-restaurering för att bevara och förbättra denna UNESCO-världsarvsfastighet samtidigt som den uppgraderas för bekvämt modernt boende, har detta skräddarsydda familjehem renoverats omfattande, men ändå sympatiskt, av de nuvarande ägarna med ljudisolering, dubbelrum. -Glas och termiska fönster, isolering och energieffektiva värme- och belysningssystem samt toppmoderna säkerhets- och tekniksystem, för att nämna några (en djupgående analys av dessa uppgraderingar finns i den tekniska sammanfattningen nedan). Fastigheten erbjuder det bästa av två världar utan ansträngning en uppsjö av tidstypiska detaljer i dess spektakulära högt i tak, dekorativa gipsarbeten i taket, uppgraderad kupol, utsmyckade eldstäder, butlerbrickor och traditionella fönsterluckor med all modern lyx.

Arrangerat över fyra våningar plus loftutrymme, erbjuder fastigheten rymligt och mångsidigt familjeboende inklusive sju dubbelrum, tre allmänna rum, fem lyxiga badrum och 744 kvadratfot vind som består av ett lekrum och ett tältbiografrum i beduinstil. På nedre bottenvåningen har de nuvarande ägarna skapat en fristående, delbar lägenhet med 3 sovrum, som innehåller en känsla av kontinuitet med designen av "huvudhuset". Fastigheten drar dessutom nytta av en trädgård i sydvästläge som badar i ljus, tre fodrade källare under trottoaren och uppvärmt dubbelgarage med el och vatten (tillträde för fordon genom Gloucester Lane). Ytterligare detaljer finns i fastighetens sammanfattning av boende nedan.

Detta A-listade område i New Town ser mycket likadant ut som när det byggdes, en komplett georgisk stadsbild som är utsedd till ett UNESCO-världsarv på grund av dess arkitektoniska betydelse. George Street och Princes Street, tillsammans med flera historiska och kulturella attraktioner i Edinburghs centrum ligger bara några minuters promenad bort, medan det närliggande området Stockbridge är ett livligt nav med utmärkta bekvämligheter som gallerier, barer, restauranger, kaféer och en gatumatmarknad. Gott om grönområden omger området med parker, cykelvägar och privatboende parker.

Bottenvåning
Traditionell välvd akterspegels entréförsedd med elegant Strathearn-stensgolv som komplimenterar den återställda järnhandledaren och sandtonspelare
Bow-Ended vardagsrum med eld-effekt gas spis, skräddarsydda sten surround, återvunna ek golv, Edinburgh Press, och helt restaurerade traditionella fönsterluckor.
Skräddarsytt fullt utrustat kök med skräddarsydda skåp av Studio Carpentry, högspecifika integrerade Samsung/Smeg-apparater dubbelt handfat från Belfast, stor Silestone frukostö, skafferi skåp, dolt tvättstuga, skafferi skåp, boot boom område.
Förvaringsskåp i hall med el

Första våningen
Utsökt salong med prisbelönta intrikata taklister och gipsarbeten av David Fisher & Sons, målade i Zoffany Fig Grey. Gaseld och invecklad marmorram, traditionella fönsterluckor
Fullt utrustad butlerbar inbyggd i ett tomrum mellan salongen och matsalen med vinförvaring, inbyggd kyl och diskmaskinslåda
Dubbeldörrar som öppnar in till matsalen, målade i Zoffany Fig Grey. Gaseld och utsmyckad marmorram, hängande Elipson-högtalare
Gäst dubbelrum nås via glasräcke med tapeter av Phillip Jeffries, och skjutdörr med spegel till eget duschrum
Dold WC med skräddarsydd nickel Catchpole & Rye WC och Pierre Frey cupid väggbeklädnad
Första våningen Half-Landing
Studien drar nytta av skräddarsydda skåp som ger gott om förvaring, dold skrivarförvaring, inbyggda arkivskåp med Farrow & Balls mahognylack och designern Ralph Lauren Croc tapeter. Skräddarsydd takkarta med skuggiga gap över Edinburghs historiska New Town

Andra våningen
Principal Bedroom Suite, toppmodern Studio Snickeri inbyggda garderober med speciellt vitrinskåp, filtfodrade lådor och handmålade tapeter av Timorous Beasties. Showstopping fristående kopparbadkar från Catchpole & Rye, monterade Bose-högtalare, Ralph Lauren ljuskrona, braskamin, lyxigt badrum med duschrum, restaurerade traditionella fönsterluckor
Dubbelrum med skräddarsydda handgjorda våningshytter med dubbla våningssängar och skräddarsydda garderober med skrivbord, allt färdigt i Farrow & Ball's Studio Green, hyttventil till biografrummet på vinden, restaurerade traditionella fönsterluckor
Sovrum i våningsstil med extrasäng på entresolplan, skräddarsydd tapet från Little Hands, restaurerade traditionella fönsterluckor och skräddarsydda trappor med integrerade förvaringslådor, åtkomst till biografrummet på vinden

Attic
Nås genom två separata hyttventiler från barnens dubbelrum är det expansiva lekrummet och ett förtrollande, tält biografrum i beduinstil med projektor och bioduk.
Fulltankat pannrum

Nedre bottenvåningen
Fristående, delbar lägenhet som ger dubbel tillgång internt genom huvudbyggnaden eller genom sin egen huvuddörr med Control4 Home Automation säkerhetssystem
Vardagsrum/matsal och kök i öppen planlösning, fullt utrustat med integrerade vitvaror, silestoneö med dold diskbänk, gott om inbyggda förvaringsskåp, franska dörrar i full rumsbredd som leder ut till uteplatsen i solfällan
Dubbelrum/gymnastiksal med lanterntak som drar nytta av direkt tillgång till den bakre trädgården via franska trädörrar
Dubbelrum med inbyggd garderob, restaurerade traditionella fönsterluckor och lyxigt eget duschrum. Bakgrund av Phillip Jeffries
Dubbelrum med inbyggd garderob, draperier från Timorous Beasties, restaurerade traditionella fönsterluckor och ett lyxigt badrum i Jack & Jill-stil. Bakgrund av Phillip Jeffries
Utility skåp
Förrådsskåp under trappan

Utanför rymden
Innergård på nedre mark som ger tillgång till tre fodrade under trottoarkällare och under trappor
Sydvästläge anlagd trädgård designad av J. Stewart Taylor, inklusive solfälla uteplats, gräsmatta och med nedsänkt studsmatta, olivträd i krukväxter och kantad med en mängd blommor och lummiga buskar, gränsväggar och rabatter som drar nytta av monterade kopparljus
Dubbelgarage med tillgång till vatten och el med elektrisk upp- och överdörr, tillgång till fordon bekvämt via Gloucester Lane.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten