18 India Street är ett utsökt, omsorgsfullt presenterat, helrestaurerat och renoverat radhus i fyra våningar med dubbelgarage i stallen. Huset är utan tvekan unikt i sitt slag, beläget på en framstående bred kullerstensgata i hjärtat av Edinburgh New Town, en gång känd som den enda vägen i staden där en häst och vagn kunde göra en helomvändning. Denna 625 kvadratmeter stora, A-listade georgianska fastighet är oöverträffad och erbjuder sinnebilden av modernt Edinburgh-liv. Efter att ha genomgått en tre år lång restaurering med "kärleksarbete" för att bevara och förbättra denna UNESCO-världsarvsfastighet samtidigt som den har uppgraderats för ett bekvämt modernt boende, har detta specialbyggda familjehem renoverats omfattande, men omsorgsfullt, av de nuvarande ägarna med bland annat ljudisolering, klassiska dubbelglasfönster och termofönster, isolering och energieffektiva värme- och belysningssystem samt toppmoderna säkerhets- och tekniksystem, för att nämna några (en djupgående analys av dessa uppgraderingar finns i den tekniska sammanfattningen nedan). Fastigheten erbjuder det bästa av två världar och förenar enkelt en mängd tidstypiska detaljer i form av spektakulära höga tak, dekorativa takputs, uppgraderade kupoler, utsmyckade eldstäder, butlerbrickor och traditionella fönsterluckor med all modern lyx.

Fastigheten, fördelad på fyra våningar plus loft, erbjuder rymligt och mångsidigt familjeboende inklusive sju dubbelrum, tre sällskapsrum, fem lyxiga badrum och en vind på 70 kvadratmeter med ett lekrum och en tältbio i beduinstil. På bottenvåningen har de nuvarande ägarna skapat en fristående, avdelbar lägenhet med 3 sovrum, vilket ger en känsla av kontinuitet i "huvudhusets" design. Fastigheten drar vidare nytta av en sydvästvänd trädgård badande i ljus, tre fodrade källare under trottoaren och ett uppvärmt dubbelgarage med el och vatten (fordonsåtkomst via Gloucester Lane). Ytterligare information finns i fastighetens sammanfattning av boende nedan.

Detta kulturminnesmärkta område i New Town ser i stort sett likadant ut som när det byggdes, en komplett georgiansk stadsbild som utsetts till ett UNESCO-världsarv på grund av sin arkitektoniska betydelse. George Street och Princes Street, tillsammans med flera historiska och kulturella sevärdheter i Edinburghs centrum, ligger bara några minuters promenad bort, medan det närliggande området Stockbridge är ett pulserande centrum med utmärkta bekvämligheter som gallerier, barer, restauranger, kaféer och en gatumatmarknad. Området omges av gott om grönområden med parker, cykelvägar och privata parker.

Bottenvåning
Traditionell välvd entréöversida med elegant Strathearn-stensgolv som kompletterar det återinförda järnräcket och sandtonade kolonnerna
Vardagsrum med buad gavel, gasspis med flameffekt, specialbeställd stenomramning, golv i återvunnen ek, Edinburgh Press och helt restaurerade traditionella fönsterluckor.
Skräddarsytt fullt utrustat kök med specialtillverkade skåp från Studio Carpentry, integrerade Samsung/Smeg-vitvaror av hög kvalitet, dubbel Belfast-diskho, stor Silestone-frukostö, skafferi, dolt tvättstuga, skafferiskåp och bagagehylla.
Förvaringsskåp i hallen med el

Första våningen
Utsökt salong med prisbelönt, invecklad taklist och puts av David Fisher & Sons, målad i Zoffany Fig Grey. Gaskamin och invecklad marmorinramning, traditionella fönsterluckor.
Fullt utrustad butlerbar inbyggd i ett tomrum mellan salongen och matsalen med vinförvaring, inbyggt kylskåp och diskmaskinslåda
Dubbeldörrar som öppnar sig mot matsalen, målad i Zoffany Fig Grey. Gaskamin och utsmyckad marmorram, hängande Elipson-högtalare.
Gästrum med dubbelsäng, nås via glasräcke med tapeter av Phillip Jeffries, och skjutdörr med spegel till eget duschrum
Dold toalett med specialdesignad nickel Catchpole & Rye-toalett och Pierre Frey-tapet i cupid-stil
Halvplansvåning på första våningen
Arbetsrum med specialbyggda skåp som ger gott om förvaring, dold skrivarförvaring, inbyggda arkivskåp med Farrow & Balls mahognymålning och designertapeten Ralph Lauren Croc. Specialdesignad karta över skuggiga utrymmen i taket i Edinburghs historiska New Town.

Andra våningen
Sovrumssvit med toppmoderna inbyggda garderober från Studio Carpentry med speciellt vitrinskåp med glasfront, filtklädda lådor och handmålad tapet från Timorous Beasties. Iögonfallande fristående badkar i koppar från Catchpole & Rye, inbyggda Bose-högtalare, Ralph Lauren-ljuskrona, vedspis, lyxigt eget duschrum och restaurerade traditionella fönsterluckor.
Dubbelrum med specialdesignade våningssängar och specialbyggda garderober med skrivbord, allt i Farrow & Balls Studio Green, fönsterluckor till vindens biorum, restaurerade traditionella fönsterluckor
Sovrum i våningssängstil med extrasäng på entresolplan, specialdesignad tapet från Little Hands, restaurerade traditionella fönsterluckor och specialdesignad trappa med integrerade förvaringslådor, samt fönsterluckor till vindsbiorummet.

Vind
Från barnens dubbelrum nås det stora lekrummet och ett förtrollande biorum i tält i beduinstil med projektor och bioduk genom två separata fönster.
Fulltankat pannrum

Nedre bottenvåningen
Fristående, avdelbar lägenhet med dubbel åtkomst internt genom huvudhuset eller genom egen huvudentré med Control4 Home Automation-säkerhetssystem
Öppen planlösning mellan vardagsrum/matsal och kök, fullt utrustat med integrerade vitvaror, köksö i Silestone med dold diskho, gott om förvaringsskåp, franska dörrar i full rumsbredd som öppnar upp mot den solrika uteplatsen.
Dubbelrum/gymnastiksal med lanterntak och direkt tillgång till bakgården via franska trädörrar.
Dubbelrum med inbyggd garderob, restaurerade traditionella fönsterluckor och lyxigt eget duschrum. Tapeter av Phillip Jeffries.
Dubbelrum med inbyggd garderob, gardiner från Timorous Beasties, restaurerade traditionella fönsterluckor och ett lyxigt badrum i Jack & Jill-stil. Tapeter av Phillip Jeffries.
Skåp
Förvaringsskåp under trappan

Utomhusrymden
Nedre gårdsplan med tillgång till tre källare under trottoaren och förråd under trappan
Sydvästvänd anlagd trädgård designad av J. Stewart Taylor, inklusive solskyddad uteplats, gräsmatta och med nedsänkt studsmatta, krukor av olivträd och kantad med en mängd blommor och lövbuskar, gränsmurar och rabatter med monterade kopparbelysning.
Dubbelgarage med tillgång till vatten och el med elektrisk vipport, bekväm åtkomst för fordon via Gloucester Lane.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten