Denna eleganta georgianska lägenhet med tre sovrum ligger på andra våningen i ett traditionellt hyreshus med en mycket eftertraktad position på Edinburghs fashionabla och livliga Broughton Street, bara några minuter från St James Quarter.

En välkomnande och rymlig hall prydd med stiliga trägolv och väggfinish i en varm jordnära ton leder dig fram till ett imponerande vardagsrum i västerläge med utsikt över Broughton Street. Dubbla fönsterbågar och fönsterluckor inramade av fungerande luckor översvämmer utrymmet med naturligt ljus som framhäver de fina, tidstypiska detaljerna som finns, inklusive original trägolv, utsökt gesims, en dado-skena med panellister och en mantel. Högt i tak och generösa proportioner skapar en underbar känsla av rymd och öppenhet medan inbyggda pressar ger extra förvaring.

När man återvänder till korridoren, har en mångsidig matsal också en västvänd aspekt, och med sitt trägolv, mantelstycke och sofistikerade inredning är det perfekt för underhållning i stil. Det kan också göra ett ljust och luftigt fjärde sovrum om det behövs.

Mittemot matsalen erbjuder köket i österläge gott om naturligt ljus och behåller sin historiska charm med polerade stenplattor, målade skåp, en charmig fönsterplats och en Belfast-handfat. Även om det är funktionellt, med en integrerad ugn och spis, kan köket dra nytta av modernisering för att ytterligare förstärka dess tilltalande.

Härifrån har det huvudsakliga dubbelrummet generösa proportioner och en östlig utsikt. Med trägolv, en fridfull färgpalett och många fina tidstypiska detaljer, inklusive intrikat gesims, blir det en mycket bekväm tillflyktsort.

De två återstående sovrummen, ett dubbelrum och ett enkelrum erbjuder en mängd olika användningsområden beroende på behov och är båda väl presenterade.

Kompletterar boendet med ett stilfullt modernt badrum med WC, handfat, badkar med väggmonterad dusch och handduksradiator mot kakel i en avkopplande naturlig nyans.

Det finns tillståndsparkering på gatan.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten