10a Riversdale Crescent är ett fantastiskt, utbyggt, parhus beläget i det mycket attraktiva området Murrayfield, med en sluten trädgård i söderläge samt parkeringsplatser för flera bilar.

Huset erbjuder familjeboende och vardagsrum med generösa proportioner och en flexibel planlösning, perfekt för moderna familjer och för umgänge.

Fastigheten presenteras i gott skick genomgående och har omsorgsfullt utökats och uppgraderats av de nuvarande ägarna, vilket på ett perfekt sätt blandar moderna funktionella utrymmen med charm.

Vardagsrummen sträcker sig från en välkomnande entréhall med trappor som leder till tre sovrum på första våningen. Det finns ett rymligt vardagsrum beläget på framsidan av fastigheten, med ett attraktivt burspråk med utsikt över uppfarten som fyller rummet med naturligt ljus hela dagen.

Hemmets hjärta ligger på baksidan; ett imponerande kök/matsal/solrum, tillbyggt av de nuvarande ägarna. Detta utrymme ståtar med ett Ashley Anne-kök med högkvalitativa Siemens-vitvaror integrerade i hela huset med generös bänkyta och golvyta för matplats. Fönster ut mot solrummet och skjutdörrar gör att rummet smälter in sömlöst med utomhusutrymmet och maximerar ljusinsläppet. Det finns två stora extra förvaringsskåp i köket, varav ett används som ett tvättstuga för mer funktionellt utrymme.

Det söderläge solrummet erbjuder ytterligare ett utrymme för avkoppling, är extremt välisolerat för användning året runt och erbjuder en flytande anslutning från köket för underhållning eller utomhusliv med tillgång till bakgården. På denna våning kompletteras boendet av ett ljust, uppgraderat duschrum.

Trappan leder upp till första våningens avsats, som flödar in i naturligt ljus från takfönstren ovanför. Det största sovrummet ligger längst fram i huset och har tre inbyggda garderober, burspråk och ett eget badrum som också har uppgraderats till samma höga standard som bottenvåningen. Det finns också tillgång till det separata loftrummet här, som håller på att utvecklas för att ge antingen ytterligare förvaringslösningar eller en flexibel arbetsyta.

Det finns ytterligare två dubbelrum på baksidan av fastigheten. Sovrum två har återigen inbyggda garderober och har tillgång till den avundsvärda balkongen med utsikt över Water of Leith, Murrayfield Stadium och den vidsträckta Roseburn Park. En blandning av utmärkta grönområden och bekvämligheter i stadskärnan.

Det tredje sovrummet har återigen gott om plats för en dubbelsäng, som för närvarande används som ett imponerande kontor. Det moderna familjebadrummet kompletterar boendet.

Utvändigt finns en underbar, inhägnad trädgård i söderläge på baksidan av fastigheten med tillgång från solrummet. Det finns ett sommarhus med värmeelement, plus el och vatten som redan är installerat. Trädgården är muromgärdad för avskildhet och rymmer både ett förråd för förvaring och plats för mat och umgänge.

Framför huset finns en uppfart med parkering för flera bilar och säker grind. Det finns möjlighet att installera laddningsmöjligheter för elbilar.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten