Denna exceptionella trädgårdslägenhet är en del av ett framstående radhus på en av Edinburghs mest eftertraktade adresser. Vackert presenterad och utförd med hög standard, kombinerar fastigheten eleganta tidstypiska proportioner med modern design och åtnjuter den sällsynta fördelen av en stor privat trädgård, med västerläge, komplett med bubbelpoolpaviljong och bastu.

Fastigheten nås via en välskött gemensam entré på bottenvåningen, med en privat trappa som leder ner till trädgårdsvåningen. Trappan öppnar upp sig till en välkomnande hall, vilket sätter tonen för kvaliteten på boendet som erbjuds.

Längst bak ligger det huvudsakliga vardagsrummet, ett mångsidigt mysigt rum med ett dolt projektorsystem i taket, som också lämpar sig perfekt som arbetsrum. Detta utrymme flyter in i det imponerande vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning. Vardagsrummet har en "speak-easy" bar, gömd bakom en spegel, och rummet har en elegant öppen spis. Med vikdörrar som leder direkt till trädgården och en öppen västerläge, flödar detta rum med naturligt ljus hela dagen - ett verkligt avundsvärt inslag i hjärtat av New Town.

Sovrummet består av två välproportionerade dubbelrum. Det huvudsakliga sovrummet har ett lyxigt eget badrum med ett slående bronsfärgat badkar och matchande handfat, medan det andra sovrummet har ett stort duschrum med ångdusch för två personer. Ett förrådsskåp är också bekvämt placerat utanför hallen.

Intill hallen finns också ett generöst gästrum som erbjuder flexibel användning som ett tredje sovrum, arbetsrum eller bio/mysigt rum.

Exteriört är fastighetens framträdande detalj den vackert anlagda privata trädgården, ett anmärkningsvärt stort och lugnt område för New Town. Förutom gott om plats för utomhusunderhållning, förstärks den av en dedikerad bubbelpoolpaviljong och bastu, vilket erbjuder en sällsynt livsstilsmöjlighet. På framsidan av byggnaden finns tre privata källare som erbjuder utmärkt förvaring, varav en är konfigurerad som vinkällare.

Denna enastående fastighet erbjuder den perfekta blandningen av klassisk New Town-elegans och modern lyx, kompletterad av en exceptionell trädgård som sällan finns på denna adress.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten