Denna vackert presenterade lägenhet med två sovrum har ett attraktivt läge på första våningen i ett exklusivt, skräddarsytt modernt område och erbjuder en exceptionell blandning av modern design, generösa proportioner och en eftertraktad adress på prestigefyllda Polwarth Terrace.

Fastigheten, som sträcker sig över cirka 72 kvm, har genomtänkt utformats för att maximera naturligt ljusinsläpp och skapa ett smidigt flöde mellan vardagsrummen. I hjärtat finns ett fantastiskt öppet vardagsrum, matsal och kök, vilket ger ett verkligt exempel på modernt boende. Glas i fullhöjd och en charmig fransk balkong översvämmar utrymmet med naturligt ljus samtidigt som man njuter av en attraktiv utsikt över den bakre trädgården och bortom Union Canal och Harrison Gardens, vilket skapar en underbar känsla av öppenhet och koppling till det omgivande landskapet. Det eleganta, högpresterande köket är inrett med högglansiga skåp, generösa arbetsytor och integrerade vitvaror, vilket skapar ett elegant men ändå praktiskt utrymme som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge.

Det största sovrummet är ett rymligt dubbelrum med inbyggda garderober och en fridfull sydostutsikt, medan det andra dubbelrummet erbjuder utmärkt mångsidighet som gästboende, hemmakontor eller extra sovplats. Ett vackert inrett modernt badrum betjänar båda sovrummen, kompletterat av en välkomnande hall med utmärkt förvaring.

Lägenheten har genomgående en fräsch, neutral färgpalett med kvalitetsgolv, infälld belysning och moderna armaturer. Den är oklanderligt underhållen och presenteras i äkta walk-in-skick. Det säkra och välskötta området erbjuder sinnesro och ett lättskött boende, vilket gör detta till ett idealiskt hem för yrkesverksamma, de som minskar i storlek eller de som söker ett elegant pied-à-terre i Edinburgh.

Externt har köpare tillgång till en tilldelad parkeringsplats och tillgång till den trevliga gemensamma tomten.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten