Lägenhet 3, 21 Atholl Crescent är en imponerande och exceptionellt rymlig lägenhet på tredje våningen, med ett mycket attraktivt läge i hjärtat av Edinburghs West End. Fastigheten sträcker sig över cirka 137 kvadratmeter och kombinerar generöst boende med ett lugnt men centralt läge, imponerande utsikt och utmärkt tillgång till stadens omfattande bekvämligheter och transportförbindelser.

Lägenheten nås via en välskött gemensam trappa och leder in i en välkomnande hall som ger tillgång till det huvudsakliga boendet. I hjärtat av fastigheten finns ett utmärkt vardagsrum/matsal, som mäter över 7 meter och erbjuder ett exceptionellt utrymme för både vardagsliv och underhållning. Ett stort burspråk med fönsterplats ger en attraktiv utsikt, medan de generösa proportionerna möjliggör tydligt avgränsade sitt- och matplatser.

Köket är placerat framtill och är öppet mot vardagsrummet/matsalen, vilket skapar en underbar känsla av rymd och flöde mellan de två huvudsakliga vardagsrummen. Dubbeldörrar gör att köket kan stängas av vid behov, vilket ger utmärkt flexibilitet att njuta av boendet som en helt öppen planlösning eller som separata rum, beroende på tillfället. Köket i sig är välutrustat med en rad moderna vägg- och golvmonterade skåp, kompletterat med högkvalitativa arbetsytor och ett omfattande utbud av integrerade vitvaror, samtidigt som det är noggrant utformat för att maximera både förvaring och funktionalitet.

Det stora sovrummet ligger på baksidan och är exceptionellt generöst i storlek. Det har utmärkta proportioner, en attraktiv utsikt och ett elegant eget duschrum. Det andra sovrummet är också ett rejält dubbelrum och ligger bredvid det stora sovrummet, vilket återigen njuter av den lugnare baksidan.

Ett välutrustat familjebadrum ligger intill den centrala hallen och har ett badkar med dusch. Boendet förbättras ytterligare av utmärkt förvaring, inklusive två praktiska skåp intill hallen.

Byggnaden renoverades omfattande 2017 av Melford Developments och har sedan dess omsorgsfullt underhållits, vilket resulterat i ett elegant och bekvämt hem som presenteras i utmärkt skick. Bland funktionerna finns ekgolv, moderna inredningsdetaljer av hög kvalitet och attraktiva ytbehandlingar, samtidigt som fastigheten behåller skalan och karaktären som förknippas med en traditionell lägenhet i West End.

Fastigheten har även en praktisk källare som erbjuder värdefull extra förvaring.

En av lägenhetens största styrkor är kanske dess läge. Atholl Crescent har ett lugnt och mycket eftertraktat läge i Edinburghs West End, men ligger inom bekvämt gångavstånd från stadens centrum, Haymarket och det stora utbudet av kaféer, restauranger, barer och oberoende butiker som finns i hela omgivningen. Haymarket station och spårvagnshållplats erbjuder utmärkta tåg- och kollektivtrafikförbindelser, inklusive direkt tillgång till Edinburghs flygplats.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten