Beläget på en exceptionell hörntomt i en av sydvästra Edinburghs mest eftertraktade bostadsadresser, är 5 Castlelaw Road ett rejält fristående familjehus som sträcker sig över cirka 438 kvadratfot och erbjuder vackert proportionerade boenden fördelade på tre våningar.

Fastigheten har ett imponerande läge i stora privata trädgårdar med mogen plantering, generösa gräsmattor och en skyddad innergård, vilket skapar en underbar miljö för familjeliv och utomhusunderhållning. Den exceptionella tomten, som sträcker sig till cirka 0,68 tunnland, ger en hög grad av avskildhet samtidigt som den gör att huset och trädgårdarna kan uppskattas från alla aspekter. Trädgårdarna har omsorgsfullt anlagda och var tidigare en del av Scotland's Garden Scheme, vilket återspeglar deras speciella trädgårdsintresse och dragningskraft. Ytterligare trädgårdsfunktioner inkluderar ett växthus och ett charmigt sommarhus, vilket ger ytterligare utrymmen att njuta av under alla årstiderna.

Elektriska grindar och fjärrstyrda garageportar ger både säkerhet och bekvämlighet, vilket leder till ett rejält fristående dubbelgarage och ett separat trädgårdsförråd, med utmärkt förvaring och praktiskt utrymme för det moderna familjelivet.

Boendet har omsorgsfullt utformats för att erbjuda en utmärkt balans mellan formella och informella boendeytor. Bottenvåningen centrerar sig kring en välkomnande mottagningshall och inkluderar ett imponerande vardagsrum, ett elegant vardagsrum, en formell matsal och ett rymligt kök/matsal, idealiskt lämpat för moderna familjeliv. Ett rejält arbetsrum erbjuder utmärkta arbetsytor, medan ett lekrum, en tvättstuga och en garderob kompletterar boendet på denna våning.

Första våningen består av ett utmärkt sovrum med både eget badrum och duschrum, tillsammans med ytterligare tre generöst tilltagna dubbelrum och ett familjebadrum. En balkong med utsikt över trädgården ger en attraktiv uteplats och förstärker ytterligare känslan av rymd.

Ett särskilt inslag i huset är det anmärkningsvärda spelrummet på andra våningen, som sträcker sig till över 15 meter och erbjuder exceptionell mångsidighet. Oavsett om det används som gillestuga, hemmabio, gym, studio eller extra hemmakontor, erbjuder utrymmet flexibilitet för att passa en mängd olika livsstilar.

Som ett komplement till huvudhuset ger det fristående, generösa dubbelgaraget, det separata trädgårdsförrådet, växthuset och sommarhuset en mängd extra utrymme och funktionalitet. I kombination med de vackert anlagda trädgårdarna, den elektriska grinden och det enastående hörntomtläget, erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att förvärva ett framstående familjehem av betydande skala, avskildhet och kvalitet i ett mycket attraktivt läge i Edinburgh.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten