Belägen i ett modernt och välskött område i hjärtat av det eftertraktade Canonmills, erbjuder denna vackert presenterade lägenhet med två sovrum elegant boende, generösa proportioner och den sällsynta fördelen av en enastående privat balkong plus hiss.

Fastigheten har ett attraktivt läge på Hatters Lane och har genomtänkt utformats för att maximera ljus och rymd, vilket skapar ett idealiskt hem för yrkesverksamma, de som vill minska sin bostadsyta eller de som söker en modern pied-à-terre i Edinburgh. En långsiktig hyresuppskattning på 1500 pund per månad ger ett utmärkt alternativ för den kräsna investeraren eller de som söker mångsidighet för framtiden.

En välkomnande entré och hall leder till ett fantastiskt öppet vardagsrum, där vardagsrummet sömlöst ansluter till ett elegant, modernt kök. Köket är utrustat med moderna skåp, integrerade vitvaror av hög kvalitet och en frukostbar, vilket ger både praktisk funktion och en elegant fokuspunkt för umgänge.

En särskild höjdpunkt i fastigheten är den imponerande privata balkongen, som nås direkt från vardagsrummet och sträcker sig längs hela lägenheten. Den erbjuder gott om plats för uteservering, mat och umgänge, och utgör en underbar förlängning av bostadsytan och en sällsynt utomhusplats i detta centrala stadsläge.

Det stora sovrummet är generöst tilltaget och har ett elegant eget duschrum med förvaring. Ett andra sovrum med dubbelsäng, också det med inbyggda garderober, har ett välutrustat familjebadrum. Ytterligare praktiska funktioner inkluderar ett separat förvaringsskåp, utmärkt förvaring och ett säkert och modernt boende i lägenheten.

Med en kombination av modern design, utmärkta bekvämligheter och en mycket attraktiv adress är detta en utmärkt möjlighet att förvärva ett elegant hem i ett av Edinburghs mest pulserande bostadsområden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten