Denna generöst proportionerade lägenhet ligger på översta våningen i en vacker traditionell hyresbostad i Edinburgh i den prestigefyllda New Town och erbjuder en sällsynt kombination av tidsenlig charm, flexibelt boende och en stor vindsutrymme, vilket skapar en tilltalande möjlighet för ett brett spektrum av köpare.

Fastigheten nås via en välkomnande vestibul och hall som ger tillgång till det huvudsakliga boendet. Det magnifika vardagsrummet med burspråk är ett särskilt imponerande utrymme, med utmärkt naturligt ljusinsläpp, attraktiva tidstypiska proportioner och en slående öppen spis. Högt i tak, dekorativa taklister och stora fönster i bågform skapar tillsammans en elegant miljö för både vardagsliv och underhållning. Utsikten från vardagsrummet är slående och sträcker sig över Firth of Forth till Fife och hamnen i Leith.

Längst bak erbjuder det rymliga köket med matplats generös golvyta och en praktisk planlösning, vilket ger gott om plats för informella middagar och familjesammankomster. Det har också ett separat tvättutrymme för ökad funktionalitet. Detta rum har också underbar utsikt över Calton Hill och Arthurs Seat.

Boendet förbättras ytterligare av ett välproportionerat sovrum med dubbelsäng och inbyggd förvaring, ett rymligt badrum, ett förråd och en mängd användbara förvaringsutrymmen, vilket ger flexibilitet för hemarbete, hobbyer eller framtida ombyggnader med förbehåll för nödvändiga tillstånd.

Ett utmärkande inslag i fastigheten är den rymliga vindsvåningen, som sträcker sig till nästan 10 meter, och erbjuder exceptionell förvaring och betydande potential. Detta mångsidiga utrymme, som sällan återfinns i lägenheter i stadskärnan, ger en unik dimension till bostaden och kommer utan tvekan att tilltala köpare som söker ytterligare flexibilitet.

Denna distinkta lägenhet kombinerar karaktär, skala och möjligheter och erbjuder en utmärkt chans att förvärva en charmig bostad i New Town i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten