Belägen i en vacker traditionell hyreshuslägenhet på ett av Edinburghs mest attraktiva centrala lägen, erbjuder denna exceptionella lägenhet på första våningen en utmärkt blandning av tidsenlig charm, generösa proportioner och modern komfort – bara några ögonblick från The Meadows.

Med ett ljust hörnläge flödar fastigheten med naturligt ljus och skapar ett underbart rymligt och mångsidigt hem. Det eleganta vardagsrummet är en särskild höjdpunkt, förstärkt av ett slående burspråk, högt i tak och klassiska proportioner, perfekt för både avslappnat boende och umgänge. Detta utrymme används för närvarande som ett tredje sovrum för att maximera hyresavkastningen, men den flexibla planlösningen gör det också till en exemplarisk tvårumsbostad med stora boytor.

Boendet sträcker sig enkelt från en välkomnande central hall och består av ett rejält kök/matsal, omsorgsfullt arrangerat för att skapa ett utmärkt socialt utrymme för modernt boende och umgänge, inklusive en frukostbar och ett dedikerat utrymme för formell matsal. Det finns ett stort skafferi som kompletterar utrymmet för ytterligare förvaring.

Två välproportionerade dubbelrum, som båda erbjuder utmärkt komfort och flexibilitet, är tillräckliga i storlek för att möjliggöra fristående möbler.

Ett elegant duschrum och ett praktiskt förråd, perfekt för hemarbete eller förvaring, kompletterar hemmet.

Genom hela bostaden smälter välbevarade tidstypiska detaljer som detaljerad taklist och traditionella proportioner harmoniskt in i en välskött interiör, vilket säkerställer att fastigheten är redo för omedelbar inflyttning.

Beläget i det mycket eftertraktade Marchmont-området, har fastigheten omedelbar tillgång till The Meadows öppna grönområden, samt ett enastående utbud av lokala kaféer, restauranger och bekvämligheter, allt inom bekvämt räckhåll från stadens centrum.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten