Slutdatum satt till tisdagen den 11 augusti.

19 Pentland Avenue, tidigare Glenfora Lodge och värdshuset, är en sällan tillgänglig fristående bungalow, diskret belägen på en mycket eftertraktad väg och omgiven av vackert uppvuxna, vidsträckta trädgårdar. Fastigheten erbjuder över 200 kvm välbalanserat boende och kombinerar generöst sidoboende med exceptionellt utomhusutrymme, inklusive en privat tennisbana, ett alltmer sällsynt inslag i staden.

Boendet är fördelat på ett plan, centrerat kring en välkomnande hall som ger tillgång till alla huvudrum. Särskilt anmärkningsvärt är det imponerande vardagsrummet, där ett slående välvt trätak och en vedeldad spis skapar en varm och karaktärsfull mittpunkt. Stora fönster och glasdörrar säkerställer en stark koppling till trädgården och fyller utrymmet med naturligt ljus.

Naturligt utifrån vardagsrummet finns en matsal och ett angränsande allrum, som erbjuder flexibelt boende och underhållning. Köket är välproportionerat och bekvämt placerat för att betjäna de huvudsakliga vardagsrummen, medan ett fantastiskt solrum sträcker sig längs baksidan. Detta utrymme har en ljus söderläge och erbjuder en idealisk miljö för informella middagar eller avkoppling, med direkt tillgång till trädgården.

Huvudsovrummet är särskilt generöst och har en klädkammare och ett eget badrum. Det finns ytterligare två välproportionerade dubbelrum, varav ett har ett eget duschrum, samt ett familjebadrum. En tvättstuga, toalett och utmärkt förvaring kompletterar boendet.

Exteriört är fastigheten lika imponerande. Den uppvuxna trädgården består huvudsakligen av gräsmatta och kantas av etablerade träd och planteringar, vilket erbjuder en hög grad av avskildhet och avskildhet. En privat tennisbana erbjuder en enastående rekreationsfunktion, medan en generös uppfart leder till ett fristående dubbelgarage som erbjuder gott om parkeringsplatser utanför gatan.

Sammantaget erbjuder fastigheten en exceptionell möjlighet att förvärva en betydande bungalow med enastående potential i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten