Belägen på andra våningen i en framstående tidstypisk byggnad, erbjuder denna exceptionella lägenhet en avundsvärd livsstil i stadskärnan på den eftertraktade South Charlotte Street.

Genom att kombinera tidlös arkitektonisk karaktär med genomtänkta moderna förbättringar erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att förvärva ett raffinerat hem i skala, ljus och stil.

Boendet kännetecknas av sina imponerande proportioner och naturliga ljusinsläpp, med ett magnifikt vardagsrum som sträcker sig till över 7 meter, perfekt för både avslappnat boende och umgänge. Högt i tak och bevarade tidstypiska detaljer skapar en känsla av storslagenhet, medan stora fönster släpper in naturligt ljus i utrymmet. Säljaren har uppgraderat fönstren i vardagsrummet och sovrum 2 till att ha extra glasrutor.

Fastigheten erbjuder två välproportionerade dubbelrum, inklusive ett utmärkt huvudsovrum, lugnt beläget och generöst tilltaget. Det andra sovrummet är lika flexibelt och lämpligt för gästboende, hemarbete eller extra bostadsyta.

I hjärtat av hemmet ligger ett elegant kök/frukostrum, genomtänkt arrangerat och perfekt anpassat till ett modernt stadsliv.

Badrummet har uppgraderats till ett modernt duschrum, vilket ger eleganta ytbehandlingar och vardaglig komfort samtidigt som det kompletterar lägenhetens klassiska karaktär.

Ytterligare fördelar inkluderar en välkomnande hall, utmärkt förvaring inklusive ett separat förvaringsskåp och ett praktiskt men elegant flöde genom hela lägenheten.

Belägen bara några minuter från Edinburghs finansdistrikt, butiker, välrenommerade restauranger och transportförbindelser, kombinerar denna enastående lägenhet enkelt historisk charm, modern bekvämlighet och en förstklassig adress i West End - ett idealiskt lyxigt stadshus eller en investeringsmöjlighet.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten