9 Brandon Street är ett exceptionellt georgianskt radhus i bottenvåningen med ett utmärkt läge i Edinburghs New Town. Det erbjuder vackert presenterade boende fördelat på tre huvudvåningar, tillsammans med ett praktiskt tvättstuga och trädgårdsrum på nedervåningen, privat trädgård och parkering utanför gatan.

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering, vilket resulterat i ett hem som framgångsrikt kombinerar elegant tidsenlig karaktär med den praktiska komfort och funktionalitet som krävs för ett modernt familjeliv.

Bottenvåningen är centrerad kring en välkomnande mottagningshall och har en enastående matsal med imponerande proportioner, med högt i tak, vackra tidstypiska detaljer och stora fönster som säkerställer utmärkt naturligt ljusinsläpp. På baksidan har det eleganta frukostköket utrustats med hög standard och har en rejäl köksö, integrerade vitvaror av hög kvalitet och gott om förvaring, vilket skapar ett idealiskt utrymme för både vardagsliv och underhållning. Ett praktiskt bagageutrymme och en separat toalett kompletterar denna våning.

Första våningen erbjuder särskilt imponerande boende, inklusive ett magnifikt vardagsrum som sträcker sig över hela byggnadens bredd. Med eleganta proportioner, tidstypiska detaljer och en trevlig utsikt representerar det en av husets höjdpunkter. På denna våning finns också den exceptionella huvudsovrummet med ett lyxigt badrum med golvvärme.

Andra våningen erbjuder ytterligare tre generöst tilltagna dubbelrum, tillsammans med ett femte sovrum eller arbetsrum, vilket ger utmärkt flexibilitet för växande familjer, gästboende eller behov av hemarbete. Ett välutrustat familjebadrum ligger på denna våning.

På nedervåningen finns ett praktiskt tvättstuga/trädgårdsrum med värdefull förvaring och tvättmöjligheter, samt direkt tillgång till den privata bakgården.

Utvändigt har fastigheten en vackert inhägnad privat bakgård som erbjuder en lugn och skyddad miljö för uteservering och umgänge. Bortom trädgården, som nås via en säker grind, finns den betydande fördelen med privat parkering utanför gatan för två fordon, som nås via Canon Lane.

Med en yta på över 280 kvadratmeter är detta en sällsynt möjlighet att förvärva ett rejält, inflyttningsklart georgianskt hem i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden, som kombinerar enastående familjeboende med privat trädgård och parkering i hjärtat av staden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten