22 Rutland Square har ett framstående läge på första våningen i ett imponerande georgianskt radhus. Denna magnifika lägenhet med fyra sovrum sträcker sig över cirka 200 kvadratmeter. Denna exceptionella stadsresidens kombinerar skalan och storslagenheten hos Edinburghs finaste tidstypiska arkitektur med bekvämt modernt boende, vilket skapar ett hem med sällsynt karaktär och mångsidighet i hjärtat av stadens centrum.

Fastigheten nås via en välkomnande central hall som ger tillgång till en underbart balanserad planlösning. Den eleganta salongen är en särskild höjdpunkt, med exceptionella proportioner, höga tak prydda med intrikata originallister, stora fönsterbågar och en vacker marmorspis, vilket skapar en raffinerad miljö för både underhållning och vardagsliv. I hela lägenheten återspeglar en mängd tidstypiska detaljer vackert denna anmärkningsvärda byggnads arv.

Det generösa köket med matplats erbjuder en attraktiv blandning av modern funktionalitet och traditionell karaktär, med gott om plats för informella middagar och familjesammankomster. Fyra välproportionerade sovrum ger flexibelt boende, inklusive en imponerande huvudsvit med eget duschrum, medan ett separat familjebadrum och praktiska förvaringsutrymmen gör detta rymliga hem praktiskt.

Sällan blir en lägenhet av denna skala och arkitektoniska betydelse tillgänglig på en av Edinburghs mest eftertraktade adresser. Kombinationen av eleganta georgianska proportioner, mångsidigt boende och en prestigefylld trädgårdsmiljö skapar en verkligt enastående stadsbostad.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten