Fastigheten har ett lugnt läge på en diskret undangömd bostadsgata i det eftertraktade Shandon-distriktet, och nås via en traditionell stentrappa som leder till huvudentrén. En attraktiv stenlagd sittgrupp på framsidan ger en trevlig plats att njuta av fastighetens attraktiva västläge. Entré sker genom en traditionell vestibul, där original dekorativ golvplattor omedelbart ger en elegant introduktion till hemmet. Bortom finns en välkomnande receptionshall som behåller ytterligare tidstypiska detaljer, vilket återspeglar karaktären och hantverket som är synonymt med viktoriansk arkitektur.

Längst fram på bottenvåningen finns ett magnifikt vardagsrum i västerläge, ett vackert proportionerat vardagsrum centrerat kring en fungerande vedeldad kamin. Det imponerande burspråket drar in utmärkt eftermiddags- och kvällsljus, medan kombinationen av generös takhöjd, tidstypiska detaljer och kaminens värme skapar ett rum som är idealiskt för både formella umgängen och avslappnat familjeliv. Den attraktiva utsikten över Shandon Crescent förstärker ytterligare attraktionskraften hos detta exceptionella vardagsrum.

Det rymliga köket och matsalen, beläget på baksidan, utgör hemmets hjärta. Rummet är utformat med modernt familjeliv i åtanke och rymmer bekvämt både matlagnings- och matplatser, vilket skapar en social och praktisk miljö för vardagsliv och underhållning. Köket har ytterligare förbättrats av ett angränsande skafferi, medan en tvättstuga, separat toalett och en rad användbara förrådsutrymmen erbjuder exceptionell extra utrymme och förvaring, en funktion som sällan finns i jämförbara tidstypiska fastigheter. De nuvarande ägarna har säkrat bygglov för att installera franska dörrar från köket direkt till trädgården på baksidan, vilket erbjuder betydande potential att skapa en sömlös inomhus- och utomhusmiljö.

En vacker trappa leder upp till första våningen där huvudsovrummet ligger på husets framsida. Med samma attraktiva burspråk som vardagsrummet nedanför är detta ett särskilt ljust och generöst tilltaget rum med gott om plats för fristående möbler. Intill huvudsovrummet finns ett mångsidigt arbetsrum eller omklädningsrum, idealiskt lämpat för modernt hemarbete, barnrum eller ytterligare sovrumsrelaterad bostad.

Längst bak ligger ytterligare ett rejält sovrum med dubbelsäng med utsikt över de omgivande takåsarna, medan ett nyrenoverat familjebadrum kompletterar boendet på denna våning. Badrummet är av hög standard och kombinerar modern inredning med praktiska egenskaper och passar utmärkt för sovrumsutrymmet.

Andra våningen erbjuder ytterligare två dubbelrum, som båda erbjuder utmärkt flexibilitet för familjeboende, gästboende eller alternativa användningsområden som hemmakontor eller kreativa arbetsytor. Särskilt värt att notera är det fjärde sovrummet, ett exceptionellt rymligt rum som sträcker sig till över 6 meter i längd och erbjuder en mängd olika potentiella konfigurationer för att passa individuella behov.

En särskilt attraktiv detalj på övervåningen är den generösa avsatsen, som erbjuder ett perfekt utrymme för ett skrivbord och en separat arbetsyta. Detta anpassningsbara utrymme, som drar nytta av utmärkt naturligt ljus, skapar en praktisk arbetsmiljö hemifrån samtidigt som flexibiliteten i de viktigaste rummen bevaras. Ett stort förråd finns också på denna våning, vilket ger värdefull extra förvaring.

Med en boyta på cirka 206,05 kvm erbjuder fastigheten en sällsynt kombination av eleganta viktorianska proportioner, ursprunglig karaktär och mycket praktiskt familjeboende. Från den invecklade kaklade hallen och hallen, det imponerande vardagsrummet i västerläge och det nyrenoverade badrummet till det generösa sovrummet och den framtida potentialen att förbättra anslutningen till trädgården, representerar huset ett fantastiskt familjehem i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten