Denna exceptionella lägenhet ligger på första våningen i en elegant georgiansk byggnad på en av Edinburghs mest attraktiva adresser i New Town, och är en underbart rymlig och vackert proportionerad stadsresidens som sträcker sig över cirka 180 kvadratmeter.

Boendet är arrangerat runt en generös hall och uppvisar många av kännetecknen för sin tid, inklusive imponerande takhöjder, utsmyckade taklister, fina eldstäder och höga fönsterbågar som flödar in de viktigaste rummen i naturligt ljus. Särskilt anmärkningsvärda är de två fantastiska vardagsrummen på framsidan, båda av utmärkt skala och som erbjuder en underbar balans mellan formell karaktär och vardaglig komfort. Vardagsrummet är särskilt slående, med dekorativa gipsarbeten och en vacker öppen spis som skapar en elegant mittpunkt, medan det stora vardagsrummet/matsalen erbjuder ett enastående utrymme för umgänge.

Längst bak ligger köket/frukostrummet, välutrustat med moderna skåp och gott om plats för informell middag. Sovrumsutrymmet är lika imponerande, med två generösa dubbelrum, inklusive ett särskilt rymligt huvudsovrum och ett andra sovrum med eget duschrum. Ett tredje sovrum, eller ett idealiskt arbetsrum, ger ytterligare flexibilitet och skulle passa en mängd olika behov, inklusive hemarbete eller gästboende. Ett familjebadrum kompletterar planlösningen.

Detta är ett fint exempel på en klassisk georgiansk lägenhet i Edinburgh, som kombinerar skala, tidstypiska detaljer och mångsidighet i ett förstklassigt centralt läge.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten