Med ett framstående läge i en av Edinburghs mest prestigefyllda bostadsadresser sträcker sig denna exceptionella viktorianska lägenhet på bottenvåningen med huvudentré över cirka 127 kvm och uppvisar en enastående blandning av tidstypisk storslagenhet, generösa proportioner och raffinerad modern komfort.

Fastigheten nås via en privat ytterdörr till en välkomnande hall med ett praktiskt förvaringsskåp och en rymlig matsal. Detta mångsidiga rum erbjuder en utmärkt entré till lägenheten och kan användas för en mängd olika ändamål, från formell matsal till en extra sitt- eller arbetsyta. Köket ligger direkt framför och har utsikt över matsalen, vilket skapar möjligheten att kombinera dessa utrymmen till ett större öppet kök/matplats, med förbehåll för eventuella nödvändiga tillstånd.

Framför huset finns ett särskilt imponerande och elegant vardagsrum med underbar utsikt över trädgården mittemot. Rummet är generöst tilltaget och har ett fint burspråk och en attraktiv gaskamin, samt en mängd tidstypiska detaljer.

Det stora sovrummet är särskilt slående, med exceptionella proportioner, ett charmigt burspråk och ett stort utbud av inbyggda garderober. Ett lyxigt eget duschrum kompletterar rummet och skapar en fantastisk privat tillflyktsort. Ytterligare ett rymligt dubbelrum har egen toalett, medan ett välutrustat badrum betjänar gästerna och resten av boendet.

Över hela fastigheten har en mängd ursprungliga arkitektoniska detaljer bevarats omsorgsfullt, inklusive intrikata tidstypiska taklister, dekorativa takdetaljer och imponerande rumsproportioner. Resultatet är ett elegant och mycket mångsidigt hem som är idealiskt lämpat för yrkesverksamma, personer som vill minska sin bostadsyta och de som söker en prestigefylld bostad i Edinburgh med ett utmärkt centralt läge.

På baksidan och direkt tillgänglig via en gemensam entré finns en tilldelad parkeringsplats utanför gatan.

Detta är sällan tillgängligt på en så eftertraktad adress, och är ett utmärkt tillfälle att förvärva en stor, tidstypisk lägenhet med avsevärd karaktär i hjärtat av Edinburghs West End.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten