Med ett förstklassigt läge i det högt ansedda Barnton-distriktet i Edinburgh, erbjuder detta imponerande fristående familjehem en enastående balans mellan elegant vardagsrum, generösa sovrum och ett mångsidigt familjeboende med ett fantastiskt solrum, privat trädgård och parkering utanför gatan med ytterligare ett dubbelgarage.

Den välkomnande entréhallen sätter tonen för boendet och leder till ett vackert proportionerat vardagsrum med ett charmigt burspråk och en attraktiv öppen spis, vilket skapar en inbjudande plats för både vardagsliv och formella umgängen. Den angränsande matsalen erbjuder en sofistikerad miljö för att vara värd för familjesammankomster och middagsbjudningar, som utgår från en öppen vägg mellan utrymmena.

Från matsalen nås en av fastighetens mest slående detaljer, den moderna trädgårdssalen. Denna imponerande plats, som släpper in mycket naturligt ljus genom dramatiska fönster i fullhöjd och välvda tak, förbinder sömlöst interiören med den vackert anlagda trädgården och skapar en lugn tillflyktsort för avkoppling året runt.

I hjärtat av hemmet ligger ett rymligt kök och frukostrum, perfekt utformat för modernt familjeliv med gott om plats för informella middagar. En praktisk grovkök erbjuder utmärkt extrautrymme och tillgång till det stora garaget/verkstaden, perfekt för förvaring, hobbyer eller andra livsstilsbehov.

Bottenvåningen kompletterar en praktisk toalett och ett generöst arbetsrum eller ett extra sjätte sovrum, perfekt för gäster eller de som arbetar på distans.

Första våningen erbjuder exceptionellt välbalanserat boende med fem generösa dubbelrum. Den största sviten har gott om inbyggda garderober och ett eget badrum, medan ett mångsidigt angränsande rum som för närvarande är inrett som omklädningsrum lika gärna kan fungera som barnrum, femte sovrum eller privat arbetsrum. Ytterligare tre sovrum, inklusive ett annat möblerat med eget badrum, betjänas av ett välutrustat familjebadrum, vilket gör planlösningen idealisk för växande familjer. Ett av dessa sovrum används för närvarande som ett gym för hemmabruk, vilket erbjuder flexibel användning.

Utvändigt har fastigheten privata trädgårdar utformade för att erbjuda både avskildhet och njutning, med attraktiva uteplatser som ger en underbar miljö för uteserveringar och underhållning. Friluftsentusiaster kommer att uppskatta den nuvarande puttinggreenen, men designen är smart utformad för att enkelt kunna omvandlas till utrymmen som passar olika behov.

Det rejäla dubbelgaraget och uppfarten förstärker ytterligare det praktiska i detta enastående hem, vilket passar för allt som familjelivet kräver.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten